Hoe we rekenen

Waar de cijfers vandaan komen

Gemeenten maken elke aanvraag en elk besluit over een omgevingsvergunning bekend in het Gemeenteblad. Die bekendmakingen halen we elke nacht op via officielebekendmakingen.nl. We volgen 7 gemeenten: Den Haag, Rijswijk, Delft, Wassenaar, Westland, Rotterdam en Amsterdam.

De woningen en hun bouwjaar komen uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) van het Kadaster, via PDOK. De wijken en buurten zijn die van de wijk- en buurtkaart 2024 van het CBS.

"Bijgewerkt op" is de datum van de nieuwste bekendmaking in ons register voor dat gebied.

Wat we tellen

• Omgevingsvergunningen. Niet: bomenkap, terrassen, uitritten en reclame.
• Bekendmakingen van een aanvraag, een vergunning, een weigering, een ingetrokken aanvraag en een aanvraag die buiten behandeling bleef. Niet: een verlenging van de termijn of een melding.
• Per soort werk: splitsen, optoppen, dakkapel, uitbouw en functie wijzigen. Eén aanvraag kan over meer soorten werk gaan. Samenvoegen telt niet als splitsen.

Twee eenheden: aanvragen en adressen

"Aanvragen" telt bekendmakingen van een aanvraag. Verleend, geweigerd en het aandeel verleend tellen adressen. Per adres en soort werk telt één uitkomst: verleend als er iets verleend is, anders geweigerd als er een weigering is. Een weigering die later toch een vergunning werd, telt dus als verleend.

Het aandeel verleend is het deel van de adressen met een besluit waar een vergunning verleend werd. Het staat er altijd met het aantal adressen erbij. Het is een cijfer over het verleden bij de gemeente, geen kans voor jouw aanvraag.

Een aanvraag zonder besluit telt als lopend als ze uit de laatste 6 maanden komt. Is ze ouder, dan is de afloop onbekend.

Over welke periode

Op de pagina's van gemeenten en kernen gaan de cijfers over de laatste 24 kalendermaanden, deze maand meegeteld. Dat venster schuift één keer per maand op, niet elke dag. Bij elk cijfer staat de periode. De aanvragen per jaar en het totaal tellen vanaf de eerste maand in ons register.

Hoe lang een besluit duurt

De termijn is gemeten en een benadering. We koppelen een besluit aan de laatste aanvraag op hetzelfde adres. Er is geen zaaknummer. We meten vanaf de ontvangstdatum als we die hebben, anders vanaf de bekendmaking van de aanvraag. We meten tot de bekendmaking van het besluit. We tonen de mediaan, het getal waar de helft van de besluiten onder blijft, en het gemiddelde.

De wettelijke termijn loopt van ontvangst tot besluit: voor de meeste aanvragen 8 weken, één keer te verlengen met 6 weken.

Drempels

• Een percentage verleend vanaf 20 adressen met een besluit. Daaronder alleen aantallen.
• Een termijn vanaf 20 gekoppelde besluiten. Waar een kern of wijk er te weinig heeft, staat die van de gemeente erbij, met dat label.
• Een kern of wijk krijgt een eigen pagina vanaf 20 aanvragen in 24 maanden.
• Een straat krijgt een eigen pagina vanaf aanvragen op 3 verschillende adressen, als de straat in de BAG staat. In Amsterdam heeft elke straat met woningen een pagina, ook zonder aanvragen.
• De laatste bekendmakingen van een straat, als maand, soort werk en uitkomst, alleen vanaf 10 adressen. Op een kleine straat zou zo'n regel naar één pand wijzen.

Westland

In ons register staan voor Westland sinds 2024 geen weigeringen. Een percentage verleend zou daarom 100% lezen. Daarom tonen we hier alleen aantallen. Waarom de weigeringen ontbreken, zoeken we nog uit.

Woningen en bouwjaar

Een woning is een verblijfsobject in de BAG met een woonfunctie, ook als het daarnaast een andere functie heeft. We tellen alleen wat er staat of verbouwd wordt. Het bouwjaar is dat van het pand. "Vóór 1940" betekent gebouwd in 1939 of eerder, zoals in de Amsterdamse regel voor de splitsingsvergunning. Een aandeel rekenen we over de woningen met een bekend bouwjaar.

Wat we niet tonen

• Geen adressen of huisnummers bij een vergunning. We tellen per adres, maar tonen het adres niet.
• Geen tekst uit de bekendmakingen en geen link per bekendmaking: daar staat het volledige adres in.
• Geen WOZ-waarde en geen bedragen.
• Geen namen van aanvragers of bureaus.

Wie we zijn

PandAtlas is een commerciële dienst van Aras Diensten, KvK 89974751. We zijn geen overheid en geen onderdeel van een gemeente. Alle cijfers zijn een indicatie. Zie je een fout? Mail naar info@pandatlas.nl.