Woningen in Burgwallen-Nieuwe Zijde
Burgwallen-Nieuwe Zijde telt 3.125 woningen. 85% daarvan staat in een pand van vóór 1940. In Amsterdam hangt de splitsingsvergunning aan het bouwjaar van het pand. We vullen het register van Amsterdam nu aan. De cijfers over vergunningen volgen.
Register nog niet volledig We vullen de bekendmakingen van Amsterdam nog aan en tellen vanaf november 2026. Bij elk cijfer staat over welke periode het gaat.
- Woningen
- 3.125
- 85% in een pand van vóór 1940 (BAG)
Splitsen en de splitsingsvergunning
De splitsingsvergunning
Wil je de woningen apart verkopen? Dan splitst de notaris het pand in appartementsrechten.
Amsterdam vraagt een splitsingsvergunning voor gebouwen van vóór 1940 in het aangewezen gebied, met enkele uitzonderingen (art. 3.4.1 en bijlage 2).
Het aangewezen gebied ligt volgens de gemeente grofweg binnen de A10, plus delen van Noord en Watergraafsmeer; de precieze grens staat in bijlage 2. De huur beslist niet of je een vergunning nodig hebt. Die telt pas bij de weigeringsgronden (art. 3.6.1).
In Burgwallen-Nieuwe Zijde staat 85% van de 3.104 woningen met een bekend bouwjaar in een pand van vóór 1940 (BAG).
Bron: Huisvestingsverordening Amsterdam 2024, art. 3.4.1 en bijlage 2, geldig vanaf 01-01-2026. Zie ook de pagina van de gemeente.
Woningen en bouwjaar
Uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG): verblijfsobjecten met een woonfunctie.
Burgwallen-Nieuwe Zijde telt 3.125 woningen. Van de 3.104 woningen met een bekend bouwjaar staat 85% in een pand van vóór 1940: 2.647 woningen. De helft van de woningen staat in een pand van 1808 of ouder. De helft is 60 m² of kleiner.
Aandeel van de woningen met een bekend bouwjaar, per bouwjaar van het pand.
Straten in Burgwallen-Nieuwe Zijde
Elke straat met woningen in deze wijk, met het aantal woningen (BAG) of het aantal adressen met een aanvraag of besluit.
- Singel3 adressen
- Prins Hendrikkade581 woningen
- Spuistraat482 woningen
- Nieuwezijds Voorburgwal386 woningen
- Nieuwendijk213 woningen
- Begijnhof109 woningen
- Nieuwe Nieuwstraat109 woningen
- Rokin89 woningen
- Sint Nicolaasstraat80 woningen
- Damrak64 woningen
- Voetboogstraat64 woningen
- Nieuwezijds Armsteeg60 woningen
- Koggestraat58 woningen
- Nieuwezijds Kolk56 woningen
- Sint Jacobsstraat49 woningen
- Keizerrijk48 woningen
- Dirk van Hasseltssteeg41 woningen
- Kalverstraat40 woningen
- Zoutsteeg37 woningen
- Gravenstraat35 woningen
- Wijdesteeg35 woningen
- Oude Braak32 woningen
- Raadhuisstraat30 woningen
- Jonge Roelensteeg28 woningen
- Oude Nieuwstraat27 woningen
- Muntplein26 woningen
- Stromarkt26 woningen
- Kolksteeg24 woningen
- Oudebrugsteeg24 woningen
- Paleisstraat23 woningen
- Sint Luciënsteeg23 woningen
- De Ruijterkade20 woningen
- Haringpakkerssteeg20 woningen
- Spui20 woningen
- Dam19 woningen
- Hekelveld19 woningen
- Martelaarsgracht19 woningen
- Eggertstraat17 woningen
- Handboogstraat17 woningen
- Heiligeweg17 woningen
- Taksteeg16 woningen
- Gouwenaarssteeg13 woningen
- Wijde Kapelsteeg13 woningen
- Blaeu Erf12 woningen
- Kattengat12 woningen
- Lijnbaanssteeg12 woningen
- Onze Lieve Vrouwesteeg12 woningen
- Rosmarijnsteeg12 woningen
- Suikerbakkerssteeg12 woningen
- Watersteeg12 woningen
- Korte Kolksteeg11 woningen
- Korte Korsjespoortsteeg11 woningen
- Mandenmakerssteeg11 woningen
- Karnemelksteeg10 woningen
- 't Hol9 woningen
- Molsteeg9 woningen
- Sint Jacobsdwarsstraat9 woningen
- Blaeustraat8 woningen
- Teerketelsteeg8 woningen
- Torensteeg8 woningen
- Begijnensteeg7 woningen
- Duifjessteeg7 woningen
- Engelsesteeg5 woningen
- Gedempte Begijnensloot5 woningen
- Raamsteeg5 woningen
- Gapersteeg4 woningen
- Heisteeg4 woningen
- Korte Lijnbaanssteeg4 woningen
- Rozenboomsteeg4 woningen
- Sint Geertruidensteeg4 woningen
- Jeroenensteeg3 woningen
- Ramskooi3 woningen
- Spaarpotsteeg3 woningen
- Enge Kapelsteeg2 woningen
- Zwartehandsteeg2 woningen
- Kromelleboogsteeg1 woning
- Mosterdpotsteeg1 woning
- Nieuwe Spaarpotsteeg1 woning
- Schoorsteenvegerssteeg1 woning
Meer in Amsterdam
Een vraag over splitsen in Burgwallen-Nieuwe Zijde?
Benieuwd wat een rapport laat zien? Bekijk het voorbeeldrapport.
Hoe we rekenen
De cijfers komen uit de bekendmakingen van de gemeente Amsterdam in het Gemeenteblad, via officielebekendmakingen.nl. We tellen omgevingsvergunningen per adres en per soort werk, en tonen geen adressen. Bomenkap, terrassen, uitritten en reclame tellen niet mee.
Het register van Amsterdam is nog niet volledig. We tellen vanaf november 2026. Daarom staat bij elk cijfer de periode.
Lees hoe we rekenen: wat we tellen, de drempels en wat we bewust niet tonen.
Nog geen bekendmakingen in ons register voor dit gebied.