Verbouwen in Grachtengordel-Zuid
In november 2026 zijn in Grachtengordel-Zuid 2 vergunningen aangevraagd. Op 1 adres werd een vergunning verleend. Hier lees je welke verbouwingen en hoeveel er verleend werd. Het register van Amsterdam is nog niet volledig.
Register nog niet volledig We vullen de bekendmakingen van Amsterdam nog aan en tellen vanaf november 2026. Bij elk cijfer staat over welke periode het gaat.
Bijgewerkt op , de datum van de nieuwste bekendmaking.
- Aanvragen
- 2
- In november 2026
- Verleend
- 1 adres
- te weinig besluiten voor een percentage; in heel Amsterdam 96%
- Woningen
- 3.653
- 86% in een pand van vóór 1940 (BAG)
Splitsen en de splitsingsvergunning
De splitsingsvergunning
Wil je de woningen apart verkopen? Dan splitst de notaris het pand in appartementsrechten.
Amsterdam vraagt een splitsingsvergunning voor gebouwen van vóór 1940 in het aangewezen gebied, met enkele uitzonderingen (art. 3.4.1 en bijlage 2).
Het aangewezen gebied ligt volgens de gemeente grofweg binnen de A10, plus delen van Noord en Watergraafsmeer; de precieze grens staat in bijlage 2. De huur beslist niet of je een vergunning nodig hebt. Die telt pas bij de weigeringsgronden (art. 3.6.1).
In Grachtengordel-Zuid staat 86% van de 3.648 woningen met een bekend bouwjaar in een pand van vóór 1940 (BAG).
Bron: Huisvestingsverordening Amsterdam 2024, art. 3.4.1 en bijlage 2, geldig vanaf 01-01-2026. Zie ook de pagina van de gemeente.
Woningen en bouwjaar
Uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG): verblijfsobjecten met een woonfunctie.
Grachtengordel-Zuid telt 3.653 woningen. Van de 3.648 woningen met een bekend bouwjaar staat 86% in een pand van vóór 1940: 3.139 woningen. De helft van de woningen staat in een pand van 1750 of ouder. De helft is 80 m² of kleiner.
Aandeel van de woningen met een bekend bouwjaar, per bouwjaar van het pand.
Soorten werk
Aanvragen en afloop per soort werk, in november 2026.
| Soort werk | Aanvragen | Verleend | Geweigerd | Aandeel verleend | Aanvragen in Amsterdam |
|---|---|---|---|---|---|
| Alle vergunningen | 2 | 1 adres | 0 adressen | te weinig besluiten | 94 |
| Dakkapel | 0 | 1 adres | 0 adressen | te weinig besluiten | 7 |
| Uitbouw | 1 | 0 adressen | 0 adressen | te weinig besluiten | 4 |
Aanvragen tellen bekendmakingen. Verleend, geweigerd en het aandeel tellen adressen: per adres en soort werk telt één uitkomst, verleend als er iets verleend is. Een percentage staat er vanaf 20 adressen met een besluit.
In Grachtengordel-Zuid zijn te weinig adressen met een besluit voor een eigen percentage. In heel Amsterdam kreeg in november 2026 96% van 75 adressen met een besluit een vergunning.
Aanvragen per jaar
Aanvragen (bekendmakingen) per kalenderjaar en soort werk.
| Jaar | Alle vergunningen | Dakkapel | Uitbouw |
|---|---|---|---|
| 2026 (vanaf november) | 2 | 0 | 1 |
Hoe lang duurt een besluit?
Voor Amsterdam tonen we nog geen termijn. Ons register begint in november 2026. Een besluit uit de eerste maanden vindt alleen zijn aanvraag als die snel ging, dus de termijn zou te kort lijken. De wettelijke termijn is 8 weken, één keer te verlengen met 6 weken.
Straten in Grachtengordel-Zuid
Elke straat met woningen in deze wijk, met het aantal woningen (BAG) of het aantal adressen met een aanvraag of besluit.
- Singel3 adressen
- Utrechtsestraat2 adressen
- Prinsengracht1 adres
- Keizersgracht1 adres
- Kerkstraat1 adres
- Herengracht1.125 woningen
- Amstel585 woningen
- Reguliersgracht215 woningen
- Leidsegracht198 woningen
- Reguliersdwarsstraat125 woningen
- Vijzelstraat81 woningen
- Nieuwe Spiegelstraat76 woningen
- Leidsestraat73 woningen
- Paardenstraat60 woningen
- Beulingstraat57 woningen
- Reguliersbreestraat34 woningen
- Thorbeckeplein34 woningen
- Muntplein26 woningen
- Rembrandtplein25 woningen
- Halvemaansteeg20 woningen
- Amstelveld18 woningen
- Wagenstraat13 woningen
- Sint Jorisstraat12 woningen
- Amstelstraat11 woningen
- Bakkersstraat10 woningen
- Geelvinckssteeg9 woningen
- Schapensteeg9 woningen
- Korte Reguliersdwarsstraat8 woningen
- Openhartsteeg5 woningen
- Koningsplein1 woning
Meer in Amsterdam
Een vraag over splitsen in Grachtengordel-Zuid?
Benieuwd wat een rapport laat zien? Bekijk het voorbeeldrapport.
Hoe we rekenen
De cijfers komen uit de bekendmakingen van de gemeente Amsterdam in het Gemeenteblad, via officielebekendmakingen.nl. We tellen omgevingsvergunningen per adres en per soort werk, en tonen geen adressen. Bomenkap, terrassen, uitritten en reclame tellen niet mee.
Het register van Amsterdam is nog niet volledig. We tellen vanaf november 2026. Daarom staat bij elk cijfer de periode.
Lees hoe we rekenen: wat we tellen, de drempels en wat we bewust niet tonen.
Bijgewerkt op , de datum van de nieuwste bekendmaking.