Woningen in Noordelijke IJ-oevers-Oost
Noordelijke IJ-oevers-Oost telt 192 woningen. 27% daarvan staat in een pand van vóór 1940. In Amsterdam hangt de splitsingsvergunning aan het bouwjaar van het pand. We vullen het register van Amsterdam nu aan. De cijfers over vergunningen volgen.
Register nog niet volledig We vullen de bekendmakingen van Amsterdam nog aan en tellen vanaf november 2026. Bij elk cijfer staat over welke periode het gaat.
- Woningen
- 192
- 27% in een pand van vóór 1940 (BAG)
Splitsen en de splitsingsvergunning
De splitsingsvergunning
Wil je de woningen apart verkopen? Dan splitst de notaris het pand in appartementsrechten.
Amsterdam vraagt een splitsingsvergunning voor gebouwen van vóór 1940 in het aangewezen gebied, met enkele uitzonderingen (art. 3.4.1 en bijlage 2).
Het aangewezen gebied ligt volgens de gemeente grofweg binnen de A10, plus delen van Noord en Watergraafsmeer; de precieze grens staat in bijlage 2. De huur beslist niet of je een vergunning nodig hebt. Die telt pas bij de weigeringsgronden (art. 3.6.1).
In Noordelijke IJ-oevers-Oost staat 27% van de 192 woningen met een bekend bouwjaar in een pand van vóór 1940 (BAG).
Bron: Huisvestingsverordening Amsterdam 2024, art. 3.4.1 en bijlage 2, geldig vanaf 01-01-2026. Zie ook de pagina van de gemeente.
Woningen en bouwjaar
Uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG): verblijfsobjecten met een woonfunctie.
Noordelijke IJ-oevers-Oost telt 192 woningen. Van de 192 woningen met een bekend bouwjaar staat 27% in een pand van vóór 1940: 52 woningen. De helft van de woningen staat in een pand van 2016 of ouder. De helft is 25 m² of kleiner.
Aandeel van de woningen met een bekend bouwjaar, per bouwjaar van het pand.
Straten in Noordelijke IJ-oevers-Oost
Elke straat met woningen in deze wijk, met het aantal woningen (BAG) of het aantal adressen met een aanvraag of besluit.
- Nieuwendammerdijk1 adres
- Nieuwendammerkade1 adres
- Meeuwenlaan354 woningen
- Spijkerkade124 woningen
- Zamenhofstraat44 woningen
- Hamerstraat18 woningen
- Zesde Vogelstraat5 woningen
- Schaafstraat3 woningen
- Beitelkade2 woningen
- Aambeeldstraat1 woning
- Gedempt Hamerkanaal1 woning
Meer in Amsterdam
Een vraag over splitsen in Noordelijke IJ-oevers-Oost?
Benieuwd wat een rapport laat zien? Bekijk het voorbeeldrapport.
Hoe we rekenen
De cijfers komen uit de bekendmakingen van de gemeente Amsterdam in het Gemeenteblad, via officielebekendmakingen.nl. We tellen omgevingsvergunningen per adres en per soort werk, en tonen geen adressen. Bomenkap, terrassen, uitritten en reclame tellen niet mee.
Het register van Amsterdam is nog niet volledig. We tellen vanaf november 2026. Daarom staat bij elk cijfer de periode.
Lees hoe we rekenen: wat we tellen, de drempels en wat we bewust niet tonen.
Nog geen bekendmakingen in ons register voor dit gebied.