Verbouwen in Kraayenstein en Vroondaal
In de 24 maanden tot en met november 2026 zijn in Kraayenstein en Vroondaal 78 vergunningen aangevraagd. Van de 34 adressen met een besluit kreeg 79% een vergunning. Hier lees je welke verbouwingen, hoeveel er verleend werd, hoe lang het duurde en of splitsen mag volgens de kaart van de gemeente.
Bijgewerkt op , de datum van de nieuwste bekendmaking.
- Aanvragen
- 78
- In de 24 maanden tot en met november 2026
- Aandeel verleend
- 79%
- van 34 adressen met een besluit, in de 24 maanden tot en met november 2026
- Gemeten termijn
- 54 dagen
- mediaan, over 50 gekoppelde besluiten
- Woningen
- 4.235
- 1% in een pand van vóór 1940 (BAG)
Soorten werk
Aanvragen en afloop per soort werk, in de 24 maanden tot en met november 2026.
| Soort werk | Aanvragen | Verleend | Geweigerd | Aandeel verleend | Aanvragen in Den Haag |
|---|---|---|---|---|---|
| Alle vergunningen | 78 | 27 adressen | 7 adressen | 79% van 34 adressen | 7.159 |
| Optoppen | 2 | 0 adressen | 1 adres | te weinig besluiten | 666 |
| Dakkapel | 15 | 6 adressen | 0 adressen | te weinig besluiten | 506 |
| Uitbouw | 6 | 3 adressen | 1 adres | te weinig besluiten | 524 |
| Functie wijzigen | 3 | 2 adressen | 0 adressen | te weinig besluiten | 856 |
Aanvragen tellen bekendmakingen. Verleend, geweigerd en het aandeel tellen adressen: per adres en soort werk telt één uitkomst, verleend als er iets verleend is. Een percentage staat er vanaf 20 adressen met een besluit.
Aanvragen per jaar
Aanvragen (bekendmakingen) per kalenderjaar en soort werk.
| Jaar | Alle vergunningen | Splitsen | Optoppen | Dakkapel | Uitbouw | Functie wijzigen |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 (vanaf juli) | 17 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 |
| 2022 | 35 | 1 | 0 | 7 | 2 | 2 |
| 2023 | 26 | 1 | 1 | 4 | 3 | 1 |
| 2024 | 33 | 0 | 0 | 8 | 3 | 1 |
| 2025 | 41 | 0 | 2 | 10 | 4 | 2 |
| 2026 (tot en met november) | 36 | 0 | 0 | 5 | 2 | 1 |
Hoe lang duurt een besluit?
De helft van de besluiten kwam binnen 54 dagen, ongeveer 7,7 weken. Gemiddeld duurde het 74 dagen. Gemeten over 50 gekoppelde besluiten uit de laatste 24 maanden.
Gemeten termijn, een benadering. We koppelen een besluit aan de laatste aanvraag op hetzelfde adres. Er is geen zaaknummer. De wettelijke termijn is 8 weken, één keer te verlengen met 6 weken.
Splitsen en de splitsingsvergunning
Een woning splitsen
Den Haag staat bouwkundig splitsen alleen toe in de wijken op de kaart van de gemeente (31 maart 2026). Volgens die kaart mag het in Kraayenstein en Vroondaal. Bekijk de kaart van de gemeente.
De lijst bepaalt de regel. In de cijfers zie je ook vergunningen buiten de lijst, deels op aanvragen van vóór 1 april. Die controleren we nog.
Sinds 1 april 2026 vonden we in Kraayenstein en Vroondaal geen aanvraag om te splitsen.
- Elke nieuwe woning heeft minstens 35 m² woonoppervlakte.
- Kreeg het pand een vergunning voor een dakopbouw, dan mag je het 10 jaar niet splitsen.
Bron: Huisvestingsverordening Den Haag 2023 (gewijzigd), art. 5:1, 5:4b en 5:6a, geldig vanaf 01-04-2026. Zie ook de pagina van de gemeente.
De splitsingsvergunning
Wil je de woningen apart verkopen? Dan splitst de notaris het pand in appartementsrechten.
Den Haag vraagt een splitsingsvergunning als het gebouw woonruimte onder de huurprijsgrens bevat (art. 5:12). Woonruimte is een woning of een kamer.
De regel geldt in alle wijken van Den Haag.
Bron: Huisvestingsverordening Den Haag 2023, art. 5:12, geldig 01-04-2026 t/m 30-06-2027. Zie ook de pagina van de gemeente.
Woningen en bouwjaar
Uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG): verblijfsobjecten met een woonfunctie.
Kraayenstein en Vroondaal telt 4.235 woningen. Van de 4.235 woningen met een bekend bouwjaar staat 1% in een pand van vóór 1940: 39 woningen. De helft van de woningen staat in een pand van 1998 of ouder. De helft is 138 m² of kleiner.
Aandeel van de woningen met een bekend bouwjaar, per bouwjaar van het pand.
Straten in Kraayenstein en Vroondaal
Straten met een eigen pagina en adressen in deze wijk. Het aantal is het aantal adressen in de hele straat met een aanvraag of besluit sinds juli 2021.
- Loosduinse Hoofdstraat21 adressen
- Oostmadeweg12 adressen
- Markgraaflaan11 adressen
- Madepolderweg11 adressen
- Forellendaal10 adressen
- Doris Lessinglaan9 adressen
- Monsterseweg8 adressen
- Karperdaal7 adressen
- Westmadeweg7 adressen
- Brasemdaal7 adressen
- Nadine Gordimerlaan7 adressen
- Vroonhoevelaan7 adressen
- Thomas Mannsingel6 adressen
- Madesteinweg5 adressen
- Margaretha van Hennebergweg4 adressen
Meer in Den Haag
Een vraag over verbouwen in Kraayenstein en Vroondaal?
Benieuwd wat een rapport laat zien? Bekijk het voorbeeldrapport.
Hoe we rekenen
De cijfers komen uit de bekendmakingen van de gemeente Den Haag in het Gemeenteblad, via officielebekendmakingen.nl. We tellen omgevingsvergunningen per adres en per soort werk, en tonen geen adressen. Bomenkap, terrassen, uitritten en reclame tellen niet mee.
Lees hoe we rekenen: wat we tellen, de drempels en wat we bewust niet tonen.
Bijgewerkt op , de datum van de nieuwste bekendmaking.