Woning splitsen in Den Haag
Bouwkundig splitsen mag in Den Haag volgens de kaart van de gemeente (31 maart 2026) in 25 wijken. In de 24 maanden tot en met november 2026 hadden 169 adressen een besluit over splitsen. 94% kreeg een vergunning. De regels, de cijfers per wijk en wat er sinds 1 april 2026 veranderde.
Bijgewerkt op , de datum van de nieuwste bekendmaking.
- Aanvragen om te splitsen
- 313
- In de 24 maanden tot en met november 2026
- Aandeel verleend
- 94%
- van 169 adressen met een besluit, in de 24 maanden tot en met november 2026
- Aanvragen sinds 1 april 2026
- 145
- onder de nieuwe regels
- Wijken waar het mag
- 25 van 44
- volgens de kaart van de gemeente (31 maart 2026)
Welke vergunning heb je nodig?
Splitsen gaat vaak om twee vergunningen. Voor het bouwkundig splitsen van een woning in meer woningen vraag je een vergunning voor woningvorming. Wil je de woningen daarna apart verkopen, dan splitst de notaris het pand in appartementsrechten; daarvoor kan een splitsingsvergunning nodig zijn. Verbouw je ook, dan is er vaak een omgevingsvergunning nodig.
Splitsen en de splitsingsvergunning
Een woning splitsen
Den Haag staat bouwkundig splitsen alleen toe in de wijken op de kaart van de gemeente (31 maart 2026). Volgens die kaart mag het in 25 wijken en in 19 wijken niet. Bekijk de kaart van de gemeente.
De lijst bepaalt de regel. In de cijfers zie je ook vergunningen buiten de lijst, deels op aanvragen van vóór 1 april. Die controleren we nog.
Sinds 1 april 2026 hadden 59 adressen een besluit over splitsen. Op 56 adressen werd een vergunning verleend, 95% van de adressen met een besluit.
- Elke nieuwe woning heeft minstens 35 m² woonoppervlakte.
- Kreeg het pand een vergunning voor een dakopbouw, dan mag je het 10 jaar niet splitsen.
Bron: Huisvestingsverordening Den Haag 2023 (gewijzigd), art. 5:1, 5:4b en 5:6a, geldig vanaf 01-04-2026. Zie ook de pagina van de gemeente.
De splitsingsvergunning
Wil je de woningen apart verkopen? Dan splitst de notaris het pand in appartementsrechten.
Den Haag vraagt een splitsingsvergunning als het gebouw woonruimte onder de huurprijsgrens bevat (art. 5:12). Woonruimte is een woning of een kamer.
De regel geldt in alle wijken van Den Haag.
Bron: Huisvestingsverordening Den Haag 2023, art. 5:12, geldig 01-04-2026 t/m 30-06-2027. Zie ook de pagina van de gemeente.
Splitsen in cijfers
Dit zijn omgevingsvergunningen waarin splitsen voorkomt, niet de splitsingsvergunning zelf. Geteld per adres.
| Periode | Adressen | Verleend | Geweigerd | Lopend | Afloop onbekend | Aandeel verleend |
|---|---|---|---|---|---|---|
| In de 24 maanden tot en met november 2026 | 324 | 159 | 10 | 58 | 97 | 94% van 169 adressen |
| Sinds 1 april 2026 | 154 | 56 | 3 | 60 | 35 | 95% van 59 adressen |
Alles telt adressen. Per adres en soort werk telt één uitkomst: verleend als er iets verleend is. Lopend is een aanvraag van de laatste 6 maanden zonder besluit. Afloop onbekend is een oudere aanvraag zonder besluit, of een aanvraag die is ingetrokken of buiten behandeling bleef. Een percentage staat er vanaf 20 adressen met een besluit.
Aanvragen om te splitsen per jaar
Aanvragen (bekendmakingen) per kalenderjaar en soort werk.
| Jaar | Splitsen |
|---|---|
| 2021 (vanaf juli) | 67 |
| 2022 | 168 |
| 2023 | 134 |
| 2024 | 124 |
| 2025 | 127 |
| 2026 (tot en met november) | 177 |
Per wijk
Aanvragen om te splitsen in de 24 maanden tot en met november 2026 en sinds 1 april 2026, en de afloop per adres. Elke wijk met een eigen pagina is een link.
Aanvragen tellen bekendmakingen, verleend en geweigerd tellen adressen, in de 24 maanden tot en met november 2026. De lijst bepaalt de regel. In de cijfers zie je ook vergunningen buiten de lijst, deels op aanvragen van vóór 1 april. Die controleren we nog.
Een vraag over splitsen in Den Haag?
Benieuwd wat een rapport laat zien? Bekijk het voorbeeldrapport.
Hoe we rekenen
De cijfers komen uit de bekendmakingen van de gemeente Den Haag in het Gemeenteblad, via officielebekendmakingen.nl. We tellen omgevingsvergunningen per adres en per soort werk, en tonen geen adressen. Bomenkap, terrassen, uitritten en reclame tellen niet mee.
Lees hoe we rekenen: wat we tellen, de drempels en wat we bewust niet tonen.
Bijgewerkt op , de datum van de nieuwste bekendmaking.