Verbouwen in Zeeheldenkwartier
In de 24 maanden tot en met november 2026 zijn in Zeeheldenkwartier 215 vergunningen aangevraagd. Van de 95 adressen met een besluit kreeg 94% een vergunning. Hier lees je welke verbouwingen, hoeveel er verleend werd, hoe lang het duurde en of splitsen mag volgens de kaart van de gemeente.
Bijgewerkt op , de datum van de nieuwste bekendmaking.
- Aanvragen
- 215
- In de 24 maanden tot en met november 2026
- Aandeel verleend
- 94%
- van 95 adressen met een besluit, in de 24 maanden tot en met november 2026
- Gemeten termijn
- 92 dagen
- mediaan, over 120 gekoppelde besluiten
- Woningen
- 6.898
- 65% in een pand van vóór 1940 (BAG)
Soorten werk
Aanvragen en afloop per soort werk, in de 24 maanden tot en met november 2026.
| Soort werk | Aanvragen | Verleend | Geweigerd | Aandeel verleend | Aanvragen in Den Haag |
|---|---|---|---|---|---|
| Alle vergunningen | 215 | 89 adressen | 6 adressen | 94% van 95 adressen | 7.159 |
| Splitsen | 25 | 14 adressen | 1 adres | te weinig besluiten | 313 |
| Optoppen | 10 | 4 adressen | 0 adressen | te weinig besluiten | 666 |
| Dakkapel | 14 | 9 adressen | 0 adressen | te weinig besluiten | 506 |
| Uitbouw | 32 | 14 adressen | 3 adressen | te weinig besluiten | 524 |
| Functie wijzigen | 56 | 25 adressen | 3 adressen | 89% van 28 adressen | 856 |
Aanvragen tellen bekendmakingen. Verleend, geweigerd en het aandeel tellen adressen: per adres en soort werk telt één uitkomst, verleend als er iets verleend is. Een percentage staat er vanaf 20 adressen met een besluit.
Aanvragen per jaar
Aanvragen (bekendmakingen) per kalenderjaar en soort werk.
| Jaar | Alle vergunningen | Splitsen | Optoppen | Dakkapel | Uitbouw | Functie wijzigen |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 (vanaf juli) | 55 | 3 | 4 | 1 | 2 | 12 |
| 2022 | 108 | 9 | 5 | 10 | 15 | 27 |
| 2023 | 124 | 7 | 3 | 13 | 6 | 36 |
| 2024 | 99 | 12 | 8 | 9 | 12 | 25 |
| 2025 | 99 | 11 | 6 | 7 | 18 | 23 |
| 2026 (tot en met november) | 105 | 14 | 3 | 7 | 13 | 30 |
Hoe lang duurt een besluit?
De helft van de besluiten kwam binnen 92 dagen, ongeveer 13,1 weken. Gemiddeld duurde het 108 dagen. Gemeten over 120 gekoppelde besluiten uit de laatste 24 maanden.
Gemeten termijn, een benadering. We koppelen een besluit aan de laatste aanvraag op hetzelfde adres. Er is geen zaaknummer. De wettelijke termijn is 8 weken, één keer te verlengen met 6 weken.
Splitsen en de splitsingsvergunning
Een woning splitsen
Den Haag staat bouwkundig splitsen alleen toe in de wijken op de kaart van de gemeente (31 maart 2026). Volgens die kaart mag het in Zeeheldenkwartier niet. Bekijk de kaart van de gemeente.
De lijst bepaalt de regel. In de cijfers zie je ook vergunningen buiten de lijst, deels op aanvragen van vóór 1 april. Die controleren we nog.
Sinds 1 april 2026 hadden in Zeeheldenkwartier 8 adressen een besluit over splitsen. Op 8 adressen werd een vergunning verleend.
- Elke nieuwe woning heeft minstens 35 m² woonoppervlakte.
- Kreeg het pand een vergunning voor een dakopbouw, dan mag je het 10 jaar niet splitsen.
Bron: Huisvestingsverordening Den Haag 2023 (gewijzigd), art. 5:1, 5:4b en 5:6a, geldig vanaf 01-04-2026. Zie ook de pagina van de gemeente.
De splitsingsvergunning
Wil je de woningen apart verkopen? Dan splitst de notaris het pand in appartementsrechten.
Den Haag vraagt een splitsingsvergunning als het gebouw woonruimte onder de huurprijsgrens bevat (art. 5:12). Woonruimte is een woning of een kamer.
De regel geldt in alle wijken van Den Haag.
Bron: Huisvestingsverordening Den Haag 2023, art. 5:12, geldig 01-04-2026 t/m 30-06-2027. Zie ook de pagina van de gemeente.
Woningen en bouwjaar
Uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG): verblijfsobjecten met een woonfunctie.
Zeeheldenkwartier telt 6.898 woningen. Van de 6.898 woningen met een bekend bouwjaar staat 65% in een pand van vóór 1940: 4.510 woningen. De helft van de woningen staat in een pand van 1905 of ouder. De helft is 77 m² of kleiner.
Aandeel van de woningen met een bekend bouwjaar, per bouwjaar van het pand.
Straten in Zeeheldenkwartier
Straten met een eigen pagina en adressen in deze wijk. Het aantal is het aantal adressen in de hele straat met een aanvraag of besluit sinds juli 2021.
- Laan van Meerdervoort170 adressen
- Scheveningseweg27 adressen
- Anna Paulownastraat25 adressen
- Elandstraat25 adressen
- Prins Hendrikstraat24 adressen
- Van Speijkstraat22 adressen
- Piet Heinstraat21 adressen
- Waldeck Pyrmontkade18 adressen
- Zoutmanstraat18 adressen
- Veenkade16 adressen
- Hugo de Grootstraat16 adressen
- Helmersstraat16 adressen
- Trompstraat15 adressen
- Witte de Withstraat14 adressen
- Barentszstraat14 adressen
- Zeestraat14 adressen
- Vondelstraat12 adressen
- Bazarstraat12 adressen
- Van Diemenstraat11 adressen
- Bilderdijkstraat11 adressen
- Tasmanstraat10 adressen
- Roggeveenstraat10 adressen
- De Ruijterstraat10 adressen
- Van de Spiegelstraat9 adressen
- Heemskerckstraat9 adressen
- Van Kinsbergenstraat8 adressen
- Da Costastraat8 adressen
- 2e De Riemerstraat7 adressen
- Jacob van der Doesstraat6 adressen
- Crispijnstraat5 adressen
- Bazarlaan5 adressen
- Anna Paulownaplein5 adressen
- Tollensstraat4 adressen
- Carnegieplein4 adressen
- Westerbaenstraat3 adressen
- Prins Hendrikplein3 adressen
Vragen
Krijg je in Zeeheldenkwartier een vergunning om de functie van een pand te wijzigen?
In de 24 maanden tot en met november 2026 hadden 28 adressen in Zeeheldenkwartier een besluit over het wijzigen van de functie. Op 25 adressen werd een vergunning verleend, 89% van de adressen met een besluit. Op 3 adressen werd de aanvraag geweigerd.
Of je voor jouw plan een vergunning nodig hebt, check je in het Omgevingsloket.
Meer in Den Haag
Een vraag over verbouwen in Zeeheldenkwartier?
Benieuwd wat een rapport laat zien? Bekijk het voorbeeldrapport.
Hoe we rekenen
De cijfers komen uit de bekendmakingen van de gemeente Den Haag in het Gemeenteblad, via officielebekendmakingen.nl. We tellen omgevingsvergunningen per adres en per soort werk, en tonen geen adressen. Bomenkap, terrassen, uitritten en reclame tellen niet mee.
Lees hoe we rekenen: wat we tellen, de drempels en wat we bewust niet tonen.
Bijgewerkt op , de datum van de nieuwste bekendmaking.