Verbouwen in Ypenburg
In de 24 maanden tot en met november 2026 zijn in Ypenburg 160 vergunningen aangevraagd. Van de 77 adressen met een besluit kreeg 86% een vergunning. Hier lees je welke verbouwingen, hoeveel er verleend werd, hoe lang het duurde en of splitsen mag volgens de kaart van de gemeente.
Bijgewerkt op , de datum van de nieuwste bekendmaking.
- Aanvragen
- 160
- In de 24 maanden tot en met november 2026
- Aandeel verleend
- 86%
- van 77 adressen met een besluit, in de 24 maanden tot en met november 2026
- Gemeten termijn
- 68 dagen
- mediaan, over 111 gekoppelde besluiten
- Woningen
- 9.764
- 0% in een pand van vóór 1940 (BAG)
Soorten werk
Aanvragen en afloop per soort werk, in de 24 maanden tot en met november 2026.
| Soort werk | Aanvragen | Verleend | Geweigerd | Aandeel verleend | Aanvragen in Den Haag |
|---|---|---|---|---|---|
| Alle vergunningen | 160 | 66 adressen | 11 adressen | 86% van 77 adressen | 7.159 |
| Splitsen | 1 | 0 adressen | 0 adressen | te weinig besluiten | 313 |
| Optoppen | 10 | 8 adressen | 0 adressen | te weinig besluiten | 666 |
| Dakkapel | 42 | 28 adressen | 2 adressen | 93% van 30 adressen | 506 |
| Uitbouw | 32 | 6 adressen | 2 adressen | te weinig besluiten | 524 |
| Functie wijzigen | 3 | 3 adressen | 0 adressen | te weinig besluiten | 856 |
Aanvragen tellen bekendmakingen. Verleend, geweigerd en het aandeel tellen adressen: per adres en soort werk telt één uitkomst, verleend als er iets verleend is. Een percentage staat er vanaf 20 adressen met een besluit.
Aanvragen per jaar
Aanvragen (bekendmakingen) per kalenderjaar en soort werk.
| Jaar | Alle vergunningen | Splitsen | Optoppen | Dakkapel | Uitbouw | Functie wijzigen |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 (vanaf juli) | 52 | 2 | 7 | 14 | 7 | 1 |
| 2022 | 80 | 0 | 5 | 26 | 8 | 2 |
| 2023 | 74 | 0 | 3 | 17 | 8 | 3 |
| 2024 | 54 | 0 | 7 | 15 | 7 | 2 |
| 2025 | 85 | 0 | 4 | 26 | 16 | 1 |
| 2026 (tot en met november) | 71 | 1 | 5 | 15 | 15 | 2 |
Hoe lang duurt een besluit?
De helft van de besluiten kwam binnen 68 dagen, ongeveer 9,7 weken. Gemiddeld duurde het 88 dagen. Gemeten over 111 gekoppelde besluiten uit de laatste 24 maanden.
Gemeten termijn, een benadering. We koppelen een besluit aan de laatste aanvraag op hetzelfde adres. Er is geen zaaknummer. De wettelijke termijn is 8 weken, één keer te verlengen met 6 weken.
Splitsen en de splitsingsvergunning
Een woning splitsen
Den Haag staat bouwkundig splitsen alleen toe in de wijken op de kaart van de gemeente (31 maart 2026). Volgens die kaart mag het in Ypenburg. Bekijk de kaart van de gemeente.
De lijst bepaalt de regel. In de cijfers zie je ook vergunningen buiten de lijst, deels op aanvragen van vóór 1 april. Die controleren we nog.
Sinds 1 april 2026 vonden we in Ypenburg geen aanvraag om te splitsen.
- Elke nieuwe woning heeft minstens 35 m² woonoppervlakte.
- Kreeg het pand een vergunning voor een dakopbouw, dan mag je het 10 jaar niet splitsen.
Bron: Huisvestingsverordening Den Haag 2023 (gewijzigd), art. 5:1, 5:4b en 5:6a, geldig vanaf 01-04-2026. Zie ook de pagina van de gemeente.
De splitsingsvergunning
Wil je de woningen apart verkopen? Dan splitst de notaris het pand in appartementsrechten.
Den Haag vraagt een splitsingsvergunning als het gebouw woonruimte onder de huurprijsgrens bevat (art. 5:12). Woonruimte is een woning of een kamer.
De regel geldt in alle wijken van Den Haag.
Bron: Huisvestingsverordening Den Haag 2023, art. 5:12, geldig 01-04-2026 t/m 30-06-2027. Zie ook de pagina van de gemeente.
Woningen en bouwjaar
Uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG): verblijfsobjecten met een woonfunctie.
Ypenburg telt 9.764 woningen. Van de 9.764 woningen met een bekend bouwjaar staat 0% in een pand van vóór 1940: 15 woningen. De helft van de woningen staat in een pand van 2002 of ouder. De helft is 123 m² of kleiner.
Aandeel van de woningen met een bekend bouwjaar, per bouwjaar van het pand.
Straten in Ypenburg
Straten met een eigen pagina en adressen in deze wijk. Het aantal is het aantal adressen in de hele straat met een aanvraag of besluit sinds juli 2021.
- Henricuskade18 adressen
- Wingerd16 adressen
- Guirlande16 adressen
- Brasserskade11 adressen
- Fluitschiplaan7 adressen
- Dwarskade7 adressen
- Nootdorpse Landingslaan6 adressen
- Boswinde6 adressen
- Zilvermeeuwlaan6 adressen
- Gele Lis6 adressen
- Blanchardstraat6 adressen
- Frits Diepenlaan5 adressen
- Oeverwallaan5 adressen
- Melkeppe5 adressen
- Wilde Gagel5 adressen
- Veenwortel5 adressen
- Van Veendijk5 adressen
- Kamvaren5 adressen
- Rijswijkse Landingslaan4 adressen
- Plesmanlaan4 adressen
- De Vroomedijk4 adressen
- Stiemensvaart4 adressen
- Berkebroeklaan4 adressen
- Watermunt4 adressen
- Meerkoetstraat4 adressen
- Gruttosingel4 adressen
- Karekietsingel4 adressen
- Van Pomerenvaart4 adressen
- Wilgenroos4 adressen
- Middelweg4 adressen
- Spoorlaan4 adressen
- Lindberghlaan3 adressen
- Jonkheer van Riemsdijklaan3 adressen
- Rijsbes3 adressen
- Anthony Fokkersingel3 adressen
- Fluitenkruid3 adressen
- Wrightlaan3 adressen
- Van Campenvaart3 adressen
- Sandersdijk3 adressen
- Gentiaan3 adressen
- Ribbelzegge3 adressen
- Smitsdijk3 adressen
- Laan van Kans3 adressen
- Klingwater3 adressen
- Waterhoenhof3 adressen
Vragen
Krijg je in Ypenburg een vergunning voor een dakkapel?
In de 24 maanden tot en met november 2026 hadden 30 adressen in Ypenburg een besluit over een dakkapel. Op 28 adressen werd een vergunning verleend, 93% van de adressen met een besluit. Op 2 adressen werd de aanvraag geweigerd.
Of je voor jouw plan een vergunning nodig hebt, check je in het Omgevingsloket.
Meer in Den Haag
Een vraag over verbouwen in Ypenburg?
Benieuwd wat een rapport laat zien? Bekijk het voorbeeldrapport.
Hoe we rekenen
De cijfers komen uit de bekendmakingen van de gemeente Den Haag in het Gemeenteblad, via officielebekendmakingen.nl. We tellen omgevingsvergunningen per adres en per soort werk, en tonen geen adressen. Bomenkap, terrassen, uitritten en reclame tellen niet mee.
Lees hoe we rekenen: wat we tellen, de drempels en wat we bewust niet tonen.
Bijgewerkt op , de datum van de nieuwste bekendmaking.