Verbouwen in Middelland
Van januari 2025 tot en met november 2026 zijn in Middelland 125 vergunningen aangevraagd. Van de 81 adressen met een besluit kreeg 100% een vergunning. Hier lees je welke verbouwingen en hoeveel er verleend werd. Het register van Rotterdam is nog niet volledig.
Register nog niet volledig We vullen de bekendmakingen van Rotterdam nog aan en tellen vanaf januari 2025. Bij elk cijfer staat over welke periode het gaat.
Bijgewerkt op , de datum van de nieuwste bekendmaking.
- Aanvragen
- 125
- Van januari 2025 tot en met november 2026
- Aandeel verleend
- 100%
- van 81 adressen met een besluit, van januari 2025 tot en met november 2026
- Woningen
- 5.927
- 73% in een pand van vóór 1940 (BAG)
Soorten werk
Aanvragen en afloop per soort werk, van januari 2025 tot en met november 2026.
| Soort werk | Aanvragen | Verleend | Geweigerd | Aandeel verleend | Aanvragen in Rotterdam |
|---|---|---|---|---|---|
| Alle vergunningen | 125 | 81 adressen | 0 adressen | 100% van 81 adressen | 5.483 |
| Splitsen | 31 | 22 adressen | 0 adressen | 100% van 22 adressen | 359 |
| Optoppen | 6 | 3 adressen | 1 adres | te weinig besluiten | 340 |
| Dakkapel | 6 | 6 adressen | 0 adressen | te weinig besluiten | 618 |
| Uitbouw | 4 | 2 adressen | 0 adressen | te weinig besluiten | 191 |
| Functie wijzigen | 18 | 14 adressen | 0 adressen | te weinig besluiten | 331 |
Aanvragen tellen bekendmakingen. Verleend, geweigerd en het aandeel tellen adressen: per adres en soort werk telt één uitkomst, verleend als er iets verleend is. Een percentage staat er vanaf 20 adressen met een besluit.
Aanvragen per jaar
Aanvragen (bekendmakingen) per kalenderjaar en soort werk.
| Jaar | Alle vergunningen | Splitsen | Optoppen | Dakkapel | Uitbouw | Functie wijzigen |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 60 | 11 | 3 | 2 | 2 | 7 |
| 2026 (tot en met november) | 65 | 20 | 3 | 4 | 2 | 11 |
Hoe lang duurt een besluit?
Voor Rotterdam tonen we nog geen termijn. Ons register begint in januari 2025. Een besluit uit de eerste maanden vindt alleen zijn aanvraag als die snel ging, dus de termijn zou te kort lijken. De wettelijke termijn is 8 weken, één keer te verlengen met 6 weken.
Splitsen en de splitsingsvergunning
De splitsingsvergunning
Wil je de woningen apart verkopen? Dan splitst de notaris het pand in appartementsrechten.
Rotterdam vraagt een splitsingsvergunning als het gebouw ouder is dan 25 jaar en de VvE minder dan 25 appartementsrechten telt (art. 2.4.2).
Een huurgrens is er niet.
Bron: Verordening samenstelling Woningvoorraad 2025, art. 2.4.1 en 2.4.2, geldig 01-01-2026 t/m 30-06-2029.
Woningen en bouwjaar
Uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG): verblijfsobjecten met een woonfunctie.
Middelland telt 5.927 woningen. Van de 5.927 woningen met een bekend bouwjaar staat 73% in een pand van vóór 1940: 4.305 woningen. De helft van de woningen staat in een pand van 1913 of ouder. De helft is 83 m² of kleiner.
Aandeel van de woningen met een bekend bouwjaar, per bouwjaar van het pand.
Straten in Middelland
Straten met een eigen pagina en adressen in deze wijk. Het aantal is het aantal adressen in de hele straat met een aanvraag of besluit sinds januari 2025.
- Nieuwe Binnenweg40 adressen
- Mathenesserlaan26 adressen
- Heemraadssingel22 adressen
- Rochussenstraat19 adressen
- Henegouwerlaan11 adressen
- Graaf Florisstraat10 adressen
- Beukelsdijk9 adressen
- Claes de Vrieselaan9 adressen
- 's-Gravendijkwal8 adressen
- Essenburgsingel7 adressen
- Volmarijnstraat6 adressen
- 1e Middellandstraat6 adressen
- Hondiusstraat6 adressen
- Bellevoysstraat3 adressen
- Zwaerdecroonstraat3 adressen
- Beatrijsstraat3 adressen
- Jan Porcellisstraat3 adressen
Vragen
Krijg je in Middelland een vergunning om een woning te splitsen?
Van januari 2025 tot en met november 2026 hadden 22 adressen in Middelland een besluit over splitsen. Op 22 adressen werd een vergunning verleend, 100% van de adressen met een besluit. Op 0 adressen werd de aanvraag geweigerd.
Of je voor jouw plan een vergunning nodig hebt, check je in het Omgevingsloket.
Meer in Rotterdam
Een vraag over verbouwen in Middelland?
Benieuwd wat een rapport laat zien? Bekijk het voorbeeldrapport.
Hoe we rekenen
De cijfers komen uit de bekendmakingen van de gemeente Rotterdam in het Gemeenteblad, via officielebekendmakingen.nl. We tellen omgevingsvergunningen per adres en per soort werk, en tonen geen adressen. Bomenkap, terrassen, uitritten en reclame tellen niet mee.
Het register van Rotterdam is nog niet volledig. We tellen vanaf januari 2025. Daarom staat bij elk cijfer de periode.
Lees hoe we rekenen: wat we tellen, de drempels en wat we bewust niet tonen.
Bijgewerkt op , de datum van de nieuwste bekendmaking.