Verbouwen in Spaanse Polder
Van januari 2025 tot en met november 2026 zijn in Spaanse Polder 66 vergunningen aangevraagd. Van de 32 adressen met een besluit kreeg 97% een vergunning. Hier lees je welke verbouwingen en hoeveel er verleend werd. Het register van Rotterdam is nog niet volledig.
Register nog niet volledig We vullen de bekendmakingen van Rotterdam nog aan en tellen vanaf januari 2025. Bij elk cijfer staat over welke periode het gaat.
Bijgewerkt op , de datum van de nieuwste bekendmaking.
- Aanvragen
- 66
- Van januari 2025 tot en met november 2026
- Aandeel verleend
- 97%
- van 32 adressen met een besluit, van januari 2025 tot en met november 2026
- Woningen
- 28
- 39% in een pand van vóór 1940 (BAG)
Soorten werk
Aanvragen en afloop per soort werk, van januari 2025 tot en met november 2026.
| Soort werk | Aanvragen | Verleend | Geweigerd | Aandeel verleend | Aanvragen in Rotterdam |
|---|---|---|---|---|---|
| Alle vergunningen | 66 | 31 adressen | 1 adres | 97% van 32 adressen | 5.483 |
| Splitsen | 4 | 2 adressen | 0 adressen | te weinig besluiten | 359 |
| Uitbouw | 1 | 0 adressen | 0 adressen | te weinig besluiten | 191 |
| Functie wijzigen | 1 | 1 adres | 0 adressen | te weinig besluiten | 331 |
Aanvragen tellen bekendmakingen. Verleend, geweigerd en het aandeel tellen adressen: per adres en soort werk telt één uitkomst, verleend als er iets verleend is. Een percentage staat er vanaf 20 adressen met een besluit.
Aanvragen per jaar
Aanvragen (bekendmakingen) per kalenderjaar en soort werk.
| Jaar | Alle vergunningen | Splitsen | Uitbouw | Functie wijzigen |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 31 | 0 | 0 | 0 |
| 2026 (tot en met november) | 35 | 4 | 1 | 1 |
Hoe lang duurt een besluit?
Voor Rotterdam tonen we nog geen termijn. Ons register begint in januari 2025. Een besluit uit de eerste maanden vindt alleen zijn aanvraag als die snel ging, dus de termijn zou te kort lijken. De wettelijke termijn is 8 weken, één keer te verlengen met 6 weken.
Splitsen en de splitsingsvergunning
De splitsingsvergunning
Wil je de woningen apart verkopen? Dan splitst de notaris het pand in appartementsrechten.
Rotterdam vraagt een splitsingsvergunning als het gebouw ouder is dan 25 jaar en de VvE minder dan 25 appartementsrechten telt (art. 2.4.2).
Een huurgrens is er niet.
Bron: Verordening samenstelling Woningvoorraad 2025, art. 2.4.1 en 2.4.2, geldig 01-01-2026 t/m 30-06-2029.
Woningen en bouwjaar
Uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG): verblijfsobjecten met een woonfunctie.
Spaanse Polder telt 28 woningen. Van de 28 woningen met een bekend bouwjaar staat 39% in een pand van vóór 1940: 11 woningen. De helft van de woningen staat in een pand van 1957 of ouder. De helft is 133 m² of kleiner.
Aandeel van de woningen met een bekend bouwjaar, per bouwjaar van het pand.
Straten in Spaanse Polder
Straten met een eigen pagina en adressen in deze wijk. Het aantal is het aantal adressen in de hele straat met een aanvraag of besluit sinds januari 2025.
- Industrieweg8 adressen
- Schuttevaerweg6 adressen
- Overschieseweg5 adressen
- Giessenweg5 adressen
- Thurledeweg5 adressen
- Vlaardingweg3 adressen
- Bornissestraat3 adressen
- Linschotenstraat3 adressen
- Strickledeweg3 adressen
Meer in Rotterdam
Een vraag over verbouwen in Spaanse Polder?
Benieuwd wat een rapport laat zien? Bekijk het voorbeeldrapport.
Hoe we rekenen
De cijfers komen uit de bekendmakingen van de gemeente Rotterdam in het Gemeenteblad, via officielebekendmakingen.nl. We tellen omgevingsvergunningen per adres en per soort werk, en tonen geen adressen. Bomenkap, terrassen, uitritten en reclame tellen niet mee.
Het register van Rotterdam is nog niet volledig. We tellen vanaf januari 2025. Daarom staat bij elk cijfer de periode.
Lees hoe we rekenen: wat we tellen, de drempels en wat we bewust niet tonen.
Bijgewerkt op , de datum van de nieuwste bekendmaking.