Tolstraat, Amsterdam
Tolstraat in Amsterdam telt 490 woningen. 85% daarvan staat in een pand van vóór 1940. In Amsterdam hangt de splitsingsvergunning aan het bouwjaar van het pand. We vullen het register van Amsterdam nu aan. De cijfers over vergunningen volgen.
Register nog niet volledig We vullen de bekendmakingen van Amsterdam nog aan en tellen vanaf november 2026. Bij elk cijfer staat over welke periode het gaat.
- Woningen
- 490
- 85% in een pand van vóór 1940 (BAG)
- Mediaan bouwjaar
- 1912
- de helft van de woningen is ouder
Splitsen en de splitsingsvergunning
De splitsingsvergunning
Wil je de woningen apart verkopen? Dan splitst de notaris het pand in appartementsrechten.
Amsterdam vraagt een splitsingsvergunning voor gebouwen van vóór 1940 in het aangewezen gebied, met enkele uitzonderingen (art. 3.4.1 en bijlage 2).
Het aangewezen gebied ligt volgens de gemeente grofweg binnen de A10, plus delen van Noord en Watergraafsmeer; de precieze grens staat in bijlage 2. De huur beslist niet of je een vergunning nodig hebt. Die telt pas bij de weigeringsgronden (art. 3.6.1).
In Tolstraat staat 85% van de 490 woningen met een bekend bouwjaar in een pand van vóór 1940 (BAG).
Bron: Huisvestingsverordening Amsterdam 2024, art. 3.4.1 en bijlage 2, geldig vanaf 01-01-2026. Zie ook de pagina van de gemeente.
Woningen en bouwjaar
Uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG): verblijfsobjecten met een woonfunctie.
Tolstraat telt 490 woningen. Van de 490 woningen met een bekend bouwjaar staat 85% in een pand van vóór 1940: 417 woningen. De helft van de woningen staat in een pand van 1912 of ouder. De helft is 57 m² of kleiner.
Aandeel van de woningen met een bekend bouwjaar, per bouwjaar van het pand.
De wijken
Tolstraat loopt door 2 wijken. Per wijk het aantal adressen van de straat daar (BAG).
- Zuid Pijp277 adressen
- Nieuwe Pijp240 adressen
In de buurt
Straten vlakbij met een eigen pagina, en de wijk en de gemeente.
- Robijnstraat18 woningen
- Van Woustraat1 adres
- Rustenburgerdwarsstraat95 woningen
- Pieter Aertszstraat373 woningen
- Toldwarsstraat58 woningen
- Kuipersstraat505 woningen
Een vraag over splitsen in Amsterdam?
Benieuwd wat een rapport laat zien? Bekijk het voorbeeldrapport.
Hoe we rekenen
De cijfers komen uit de bekendmakingen van de gemeente Amsterdam in het Gemeenteblad, via officielebekendmakingen.nl. We tellen omgevingsvergunningen per adres en per soort werk, en tonen geen adressen. Bomenkap, terrassen, uitritten en reclame tellen niet mee.
Het register van Amsterdam is nog niet volledig. We tellen vanaf november 2026. Daarom staat bij elk cijfer de periode.
Lees hoe we rekenen: wat we tellen, de drempels en wat we bewust niet tonen.
Nog geen bekendmakingen in ons register voor dit gebied.