Dakterras of balkon in Heemstede

Heb je een vergunning nodig in Heemstede?

Voor een balkon of een dakterras heb je meestal een omgevingsvergunning nodig, zeker als je een plat dak in gebruik neemt als terras of als het aan de voorkant zit. De gemeente toetst aan het omgevingsplan en aan de redelijke eisen van welstand.

Let ook op de buren. Volgens het Burgerlijk Wetboek mag je binnen twee meter van de erfgrens geen balkon of vergelijkbaar werk hebben dat uitzicht geeft op het erf van de buren, tenzij zij toestemming geven.

Het dak moet het gewicht kunnen dragen, en er gelden eisen voor de borstwering. Kijk voor je adres in Heemstede op het Omgevingsloket, of vraag de gemeente om vooroverleg.

Lees de gids: Een balkon of dakterras staat niet op de landelijke lijst van vergunningvrij bouwen

Aanvragen in Heemstede

Bekendmakingen over dakterras of balkon, in de 24 maanden van november 2024 tot en met oktober 2026.

In de laatste 12 maanden waren het er 8, in de 12 maanden daarvoor 9. Heemstede zet de afloop van een besluit lang niet altijd in de titel van de bekendmaking. Hoeveel aanvragen voor een balkon of dakterras zijn verleend, kunnen we daarom niet betrouwbaar tellen.

2,6% van alle aanvragen voor een omgevingsvergunning in Heemstede ging over een balkon of dakterras. In heel Nederland is dat 2,8%, gemeten over de gemeenten waar we het soort werk kunnen lezen.

Dakterras of balkon in andere gemeenten in Noord-Holland

Aanvragen in de 24 maanden van november 2024 tot en met oktober 2026.

• Amsterdam1.877 aanvragen
• Haarlem129 aanvragen
• Amstelveen58 aanvragen
• Hilversum39 aanvragen
• Haarlemmermeer36 aanvragen
• Velsen25 aanvragen
• Alkmaar17 aanvragen
• Schagen12 aanvragen
• Zandvoort12 aanvragen
• Castricum10 aanvragen

Gidsen over dakterras of balkon

• Een balkon of dakterras staat niet op de landelijke lijst van vergunningvrij bouwen
• Een constructieberekening is nodig zodra je verbouwing technisch vergunningplichtig is

Meer over verbouwen in Heemstede

• Dakkapel120 aanvragen
• Optoppen36 aanvragen
• Uitbouw11 aanvragen
• Woning splitsen18 aanvragen
• Functie wijzigen17 aanvragen
• Kozijnen vervangen19 aanvragen
• Draagmuur doorbreken50 aanvragen
• Bijgebouw of overkapping140 aanvragen

Alle vergunningen in Heemstede

Hoe we rekenen

De vergunningen komen uit de bekendmakingen van de gemeente Heemstede in het Gemeenteblad, via officielebekendmakingen.nl. We lezen elke bekendmaking in de rubriek omgevingsvergunning en bepalen of het een aanvraag of een besluit is en om welk soort werk het gaat. Bomenkap, terrassen, uitritten en reclame tellen niet mee. We tellen bekendmakingen en tonen geen adressen.

De woningcijfers komen van het CBS, Kerncijfers wijken en buurten.

Zo citeer je deze cijfers: PandAtlas, pandatlas.nl/heemstede/dakterras, op basis van de bekendmakingen in het Gemeenteblad, in de 24 maanden van november 2024 tot en met oktober 2026. Lees hoe we rekenen.

Cijfers bijgewerkt op 10 november 2026, met de bekendmakingen tot en met oktober 2026.