Dakterras of balkon in Leiden

Heb je een vergunning nodig in Leiden?

Voor een balkon of een dakterras heb je meestal een omgevingsvergunning nodig, zeker als je een plat dak in gebruik neemt als terras of als het aan de voorkant zit. De gemeente toetst aan het omgevingsplan en aan de redelijke eisen van welstand.

Let ook op de buren. Volgens het Burgerlijk Wetboek mag je binnen twee meter van de erfgrens geen balkon of vergelijkbaar werk hebben dat uitzicht geeft op het erf van de buren, tenzij zij toestemming geven.

Het dak moet het gewicht kunnen dragen, en er gelden eisen voor de borstwering. Kijk voor je adres in Leiden op het Omgevingsloket, of vraag de gemeente om vooroverleg.

Lees de gids: Een balkon of dakterras staat niet op de landelijke lijst van vergunningvrij bouwen

Aanvragen in Leiden

Bekendmakingen over dakterras of balkon, in de 24 maanden van november 2024 tot en met oktober 2026.

In de laatste 12 maanden waren het er 30: ongeveer even veel als in de 12 maanden daarvoor (31). In de hele 24 maanden publiceerde Leiden 48 verleende vergunningen en 0 weigeringen voor een balkon of dakterras.

2,9% van alle aanvragen voor een omgevingsvergunning in Leiden ging over een balkon of dakterras. In heel Nederland is dat 2,8%, gemeten over de gemeenten waar we het soort werk kunnen lezen.

Dakterras of balkon in andere gemeenten in Zuid-Holland

Aanvragen in de 24 maanden van november 2024 tot en met oktober 2026.

• Den Haag718 aanvragen
• Delft45 aanvragen
• Westland33 aanvragen
• Dordrecht32 aanvragen
• Zoetermeer25 aanvragen
• Lansingerland22 aanvragen
• Alphen aan den Rijn19 aanvragen
• Oegstgeest17 aanvragen
• Wassenaar17 aanvragen
• Maassluis16 aanvragen
• Nissewaard16 aanvragen
• Noordwijk15 aanvragen

Gidsen over dakterras of balkon

• Een balkon of dakterras staat niet op de landelijke lijst van vergunningvrij bouwen
• Een constructieberekening is nodig zodra je verbouwing technisch vergunningplichtig is

Meer over verbouwen in Leiden

• Dakkapel259 aanvragen
• Optoppen86 aanvragen
• Uitbouw106 aanvragen
• Woning splitsen126 aanvragen
• Functie wijzigen92 aanvragen
• Kozijnen vervangen185 aanvragen
• Draagmuur doorbreken73 aanvragen
• Bijgebouw of overkapping93 aanvragen
• Kamerverhuur20 aanvragen
• Gevel wijzigen19 aanvragen
• Monument50 aanvragen

Alle vergunningen in Leiden

Hoe we rekenen

De vergunningen komen uit de bekendmakingen van de gemeente Leiden in het Gemeenteblad, via officielebekendmakingen.nl. We lezen elke bekendmaking in de rubriek omgevingsvergunning en bepalen of het een aanvraag of een besluit is en om welk soort werk het gaat. Bomenkap, terrassen, uitritten en reclame tellen niet mee. We tellen bekendmakingen en tonen geen adressen.

De woningcijfers komen van het CBS, Kerncijfers wijken en buurten.

Zo citeer je deze cijfers: PandAtlas, pandatlas.nl/leiden/dakterras, op basis van de bekendmakingen in het Gemeenteblad, in de 24 maanden van november 2024 tot en met oktober 2026. Lees hoe we rekenen.

Cijfers bijgewerkt op 10 november 2026, met de bekendmakingen tot en met oktober 2026.