Functie wijzigen in Eindhoven

Heb je een vergunning nodig in Eindhoven?

Als je een gebouw anders gaat gebruiken dan het omgevingsplan toestaat, bijvoorbeeld een kantoor, winkel of bedrijfsruimte als woning, heb je een omgevingsvergunning nodig voor een omgevingsplanactiviteit. De gemeente kijkt of het nieuwe gebruik past in de omgeving.

Vaak zijn er ook bouwkundige aanpassingen nodig. Een woning moet voldoen aan de eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving, bijvoorbeeld voor daglicht, ventilatie, geluid en brandveiligheid.

In Eindhoven kan het omgevingsplan per gebied andere functies toestaan. Kijk voor het adres op het Omgevingsloket en vraag bij een groter plan om vooroverleg met de gemeente.

Lees de gids: Kantoor ombouwen naar woning: balkons hoeven niet, een veilige vluchtroute wel

Aanvragen in Eindhoven

Bekendmakingen over functie wijzigen, in de 24 maanden van november 2024 tot en met oktober 2026.

In de laatste 12 maanden waren het er 33: 22% meer dan in de 12 maanden daarvoor (27). Eindhoven zet de afloop van een besluit lang niet altijd in de titel van de bekendmaking. Hoeveel aanvragen voor een functiewijziging, zoals kantoor naar woning zijn verleend, kunnen we daarom niet betrouwbaar tellen.

2,6% van alle aanvragen voor een omgevingsvergunning in Eindhoven ging over een functiewijziging, zoals kantoor naar woning. In heel Nederland is dat 3,3%, gemeten over de gemeenten waar we het soort werk kunnen lezen.

Functie wijzigen in andere gemeenten in Noord-Brabant

Aanvragen in de 24 maanden van november 2024 tot en met oktober 2026.

• Maashorst109 aanvragen
• Breda99 aanvragen
• Tilburg54 aanvragen
• Land van Cuijk43 aanvragen
• Helmond23 aanvragen
• Gemert-Bakel20 aanvragen
• Loon op Zand19 aanvragen
• Bergeijk17 aanvragen
• Oisterwijk16 aanvragen
• Altena15 aanvragen
• Valkenswaard13 aanvragen
• Eersel12 aanvragen

Gidsen over functie wijzigen

• Kantoor ombouwen naar woning: balkons hoeven niet, een veilige vluchtroute wel
• Functie van een gebouw wijzigen: twee toetsen, en vaak een omgevingsvergunning
• Winkel ombouwen naar woning: het omgevingsplan beslist, het Bbl stelt de eisen

Meer over verbouwen in Eindhoven

• Dakkapel365 aanvragen
• Optoppen122 aanvragen
• Uitbouw217 aanvragen
• Woning splitsen47 aanvragen
• Kozijnen vervangen99 aanvragen
• Draagmuur doorbreken96 aanvragen
• Dakterras of balkon61 aanvragen
• Bijgebouw of overkapping180 aanvragen
• Kamerverhuur143 aanvragen
• Gevel wijzigen50 aanvragen
• Kelder14 aanvragen
• Monument18 aanvragen

Alle vergunningen in Eindhoven

Hoe we rekenen

De vergunningen komen uit de bekendmakingen van de gemeente Eindhoven in het Gemeenteblad, via officielebekendmakingen.nl. We lezen elke bekendmaking in de rubriek omgevingsvergunning en bepalen of het een aanvraag of een besluit is en om welk soort werk het gaat. Bomenkap, terrassen, uitritten en reclame tellen niet mee. We tellen bekendmakingen en tonen geen adressen.

De woningcijfers komen van het CBS, Kerncijfers wijken en buurten.

Zo citeer je deze cijfers: PandAtlas, pandatlas.nl/eindhoven/functie-wijzigen, op basis van de bekendmakingen in het Gemeenteblad, in de 24 maanden van november 2024 tot en met oktober 2026. Lees hoe we rekenen.

Cijfers bijgewerkt op 10 november 2026, met de bekendmakingen tot en met oktober 2026.