Woning optoppen in Nijmegen

Heb je een vergunning nodig in Nijmegen?

Voor een dakopbouw of een extra verdieping heb je bijna altijd een omgevingsvergunning nodig. De gemeente toetst het plan aan het omgevingsplan, bijvoorbeeld aan de maximale bouwhoogte en de goothoogte, en aan de redelijke eisen van welstand.

Daarnaast moet het gebouw het extra gewicht kunnen dragen. Daarvoor is vrijwel altijd een berekening van een constructeur nodig. In een rij of in een appartementengebouw speelt ook de toestemming van buren of de VvE een rol.

In Nijmegen kan het omgevingsplan per straat of buurt verschillen. Kijk voor je eigen adres op het Omgevingsloket, of vraag de gemeente om vooroverleg.

Lees de gids: Je woning optoppen kan, maar bijna nooit zonder vergunning

Aanvragen in Nijmegen

Bekendmakingen over optoppen, in de 24 maanden van november 2024 tot en met oktober 2026.

In de laatste 12 maanden waren het er 60: 25% meer dan in de 12 maanden daarvoor (48). Nijmegen zet de afloop van een besluit lang niet altijd in de titel van de bekendmaking. Hoeveel aanvragen voor een dakopbouw of extra verdieping zijn verleend, kunnen we daarom niet betrouwbaar tellen.

6% van alle aanvragen voor een omgevingsvergunning in Nijmegen ging over een dakopbouw of extra verdieping. In heel Nederland is dat 5,2%, gemeten over de gemeenten waar we het soort werk kunnen lezen.

Optoppen in andere gemeenten in Gelderland

Aanvragen in de 24 maanden van november 2024 tot en met oktober 2026.

• Apeldoorn83 aanvragen
• Zutphen30 aanvragen
• Overbetuwe19 aanvragen
• Berg en Dal18 aanvragen
• West Betuwe16 aanvragen
• Nunspeet13 aanvragen
• Tiel13 aanvragen
• Lochem12 aanvragen
• Montferland12 aanvragen

Gidsen over optoppen

• Je woning optoppen kan, maar bijna nooit zonder vergunning
• Wie een vergunning voor een dakopbouw aanvraagt, levert tekeningen en een berekening in
• Een nokverhoging is geen dakkapel: je hebt bijna altijd een vergunning nodig
• Een constructieberekening is nodig zodra je verbouwing technisch vergunningplichtig is

Meer over verbouwen in Nijmegen

• Dakkapel212 aanvragen
• Uitbouw110 aanvragen
• Woning splitsen82 aanvragen
• Functie wijzigen65 aanvragen
• Kozijnen vervangen106 aanvragen
• Draagmuur doorbreken111 aanvragen
• Dakterras of balkon28 aanvragen
• Bijgebouw of overkapping84 aanvragen
• Kamerverhuur63 aanvragen
• Gevel wijzigen26 aanvragen
• Kelder59 aanvragen
• Monument26 aanvragen

Alle vergunningen in Nijmegen

Hoe we rekenen

De vergunningen komen uit de bekendmakingen van de gemeente Nijmegen in het Gemeenteblad, via officielebekendmakingen.nl. We lezen elke bekendmaking in de rubriek omgevingsvergunning en bepalen of het een aanvraag of een besluit is en om welk soort werk het gaat. Bomenkap, terrassen, uitritten en reclame tellen niet mee. We tellen bekendmakingen en tonen geen adressen.

De woningcijfers komen van het CBS, Kerncijfers wijken en buurten.

Zo citeer je deze cijfers: PandAtlas, pandatlas.nl/nijmegen/optoppen, op basis van de bekendmakingen in het Gemeenteblad, in de 24 maanden van november 2024 tot en met oktober 2026. Lees hoe we rekenen.

Cijfers bijgewerkt op 10 november 2026, met de bekendmakingen tot en met oktober 2026.