Tuinhuis, berging of overkapping in Zandvoort

Heb je een vergunning nodig in Zandvoort?

Een tuinhuis, berging of overkapping in de achtertuin kan vaak zonder omgevingsvergunning, als het in het achtererfgebied staat en binnen de maten blijft die het omgevingsplan noemt voor een bijbehorend bouwwerk. Sinds 2024 staan die maten in het omgevingsplan (de landelijke regels uit de bruidsschat, die de gemeente kan aanpassen).

In de voortuin, of naast het huis aan de kant van de straat, heb je meestal wel een vergunning nodig. Ook als het bijgebouw groter of hoger wordt dan die regels toestaan, vraag je er een aan.

Het omgevingsplan van Zandvoort kan extra regels hebben, bijvoorbeeld over hoeveel van het erf bebouwd mag worden. Bij een monument of in een beschermd stads- of dorpsgezicht gelden strengere regels.

Lees de gids: Tuinhuis of schuur achter in de tuin mag vaak zonder vergunning, meestal tot 3 meter hoog

Aanvragen in Zandvoort

Bekendmakingen over bijgebouw of overkapping, in de 24 maanden van november 2024 tot en met oktober 2026.

In de laatste 12 maanden waren het er 17: 13% meer dan in de 12 maanden daarvoor (15). In de hele 24 maanden publiceerde Zandvoort 20 verleende vergunningen en 7 weigeringen voor een bijgebouw, berging of overkapping.

8,4% van alle aanvragen voor een omgevingsvergunning in Zandvoort ging over een bijgebouw, berging of overkapping. In heel Nederland is dat 10,2%, gemeten over de gemeenten waar we het soort werk kunnen lezen.

Bijgebouw of overkapping in andere gemeenten in Noord-Holland

Aanvragen in de 24 maanden van november 2024 tot en met oktober 2026.

• Amsterdam719 aanvragen
• Schagen146 aanvragen
• Medemblik141 aanvragen
• Heemstede140 aanvragen
• Hilversum138 aanvragen
• Haarlemmermeer135 aanvragen
• Alkmaar116 aanvragen
• Haarlem106 aanvragen
• Amstelveen100 aanvragen
• Den Helder77 aanvragen
• Castricum74 aanvragen
• Bergen (NH)65 aanvragen

Gidsen over bijgebouw of overkapping

• Tuinhuis of schuur achter in de tuin mag vaak zonder vergunning, meestal tot 3 meter hoog
• Bijbehorend bouwwerk: in het achtererfgebied en tot 5 meter hoog vaak zonder vergunning
• Het achtererfgebied begint 1 meter achter de voorkant van je huis. Zo bepaal je het
• Vergunningvrij bouwen: eerst de landelijke lijst, dan het omgevingsplan van je gemeente

Meer over verbouwen in Zandvoort

• Dakkapel36 aanvragen
• Optoppen28 aanvragen
• Uitbouw29 aanvragen
• Woning splitsen14 aanvragen
• Functie wijzigen54 aanvragen
• Kozijnen vervangen11 aanvragen
• Draagmuur doorbreken16 aanvragen
• Dakterras of balkon12 aanvragen
• Gevel wijzigen18 aanvragen

Alle vergunningen in Zandvoort

Hoe we rekenen

De vergunningen komen uit de bekendmakingen van de gemeente Zandvoort in het Gemeenteblad, via officielebekendmakingen.nl. We lezen elke bekendmaking in de rubriek omgevingsvergunning en bepalen of het een aanvraag of een besluit is en om welk soort werk het gaat. Bomenkap, terrassen, uitritten en reclame tellen niet mee. We tellen bekendmakingen en tonen geen adressen.

De woningcijfers komen van het CBS, Kerncijfers wijken en buurten.

Zo citeer je deze cijfers: PandAtlas, pandatlas.nl/zandvoort/bijgebouw, op basis van de bekendmakingen in het Gemeenteblad, in de 24 maanden van november 2024 tot en met oktober 2026. Lees hoe we rekenen.

Cijfers bijgewerkt op 10 november 2026, met de bekendmakingen tot en met oktober 2026.