Functie wijzigen in Zwolle

Heb je een vergunning nodig in Zwolle?

Als je een gebouw anders gaat gebruiken dan het omgevingsplan toestaat, bijvoorbeeld een kantoor, winkel of bedrijfsruimte als woning, heb je een omgevingsvergunning nodig voor een omgevingsplanactiviteit. De gemeente kijkt of het nieuwe gebruik past in de omgeving.

Vaak zijn er ook bouwkundige aanpassingen nodig. Een woning moet voldoen aan de eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving, bijvoorbeeld voor daglicht, ventilatie, geluid en brandveiligheid.

In Zwolle kan het omgevingsplan per gebied andere functies toestaan. Kijk voor het adres op het Omgevingsloket en vraag bij een groter plan om vooroverleg met de gemeente.

Lees de gids: Kantoor ombouwen naar woning: balkons hoeven niet, een veilige vluchtroute wel

Aanvragen in Zwolle

Bekendmakingen over functie wijzigen, in de 24 maanden van november 2024 tot en met oktober 2026.

In de laatste 12 maanden waren het er 22: 22% meer dan in de 12 maanden daarvoor (18). In de hele 24 maanden publiceerde Zwolle 30 verleende vergunningen en 1 weigering voor een functiewijziging, zoals kantoor naar woning.

2,4% van alle aanvragen voor een omgevingsvergunning in Zwolle ging over een functiewijziging, zoals kantoor naar woning. In heel Nederland is dat 3,3%, gemeten over de gemeenten waar we het soort werk kunnen lezen.

Functie wijzigen in andere gemeenten in Overijssel

Aanvragen in de 24 maanden van november 2024 tot en met oktober 2026.

• Deventer35 aanvragen
• Hardenberg29 aanvragen
• Almelo28 aanvragen
• Hof van Twente27 aanvragen
• Kampen27 aanvragen
• Steenwijkerland24 aanvragen
• Olst-Wijhe22 aanvragen
• Hengelo21 aanvragen
• Dalfsen18 aanvragen
• Losser17 aanvragen
• Raalte14 aanvragen
• Rijssen-Holten12 aanvragen

Gidsen over functie wijzigen

• Kantoor ombouwen naar woning: balkons hoeven niet, een veilige vluchtroute wel
• Functie van een gebouw wijzigen: twee toetsen, en vaak een omgevingsvergunning
• Winkel ombouwen naar woning: het omgevingsplan beslist, het Bbl stelt de eisen

Meer over verbouwen in Zwolle

• Dakkapel264 aanvragen
• Optoppen193 aanvragen
• Uitbouw144 aanvragen
• Woning splitsen49 aanvragen
• Kozijnen vervangen66 aanvragen
• Draagmuur doorbreken46 aanvragen
• Dakterras of balkon38 aanvragen
• Bijgebouw of overkapping182 aanvragen
• Kamerverhuur28 aanvragen
• Gevel wijzigen43 aanvragen
• Monument96 aanvragen

Alle vergunningen in Zwolle

Hoe we rekenen

De vergunningen komen uit de bekendmakingen van de gemeente Zwolle in het Gemeenteblad, via officielebekendmakingen.nl. We lezen elke bekendmaking in de rubriek omgevingsvergunning en bepalen of het een aanvraag of een besluit is en om welk soort werk het gaat. Bomenkap, terrassen, uitritten en reclame tellen niet mee. We tellen bekendmakingen en tonen geen adressen.

De woningcijfers komen van het CBS, Kerncijfers wijken en buurten.

Zo citeer je deze cijfers: PandAtlas, pandatlas.nl/zwolle/functie-wijzigen, op basis van de bekendmakingen in het Gemeenteblad, in de 24 maanden van november 2024 tot en met oktober 2026. Lees hoe we rekenen.

Cijfers bijgewerkt op 10 november 2026, met de bekendmakingen tot en met oktober 2026.