Woning splitsen in Zwolle

Heb je een vergunning nodig in Zwolle?

Bij splitsen maak je van één woning twee of meer woningen. Daar gaan meestal twee soorten regels over. Het omgevingsplan zegt of het gebruik en de verbouwing mogen. De huisvestingsverordening kan een aparte vergunning vragen voor woningvorming of omzetting.

Voor het bouwkundige deel, zoals een nieuwe voordeur, een keuken of een scheidingsvloer, gelden de bouwregels van het Besluit bouwwerken leefomgeving, onder meer voor brandveiligheid en geluid. Juridisch splitsen in appartementsrechten gaat daarna via een notaris.

Of en waar splitsen in Zwolle mag, verschilt per gemeente en soms per buurt. Lees de huisvestingsverordening en het omgevingsplan van Zwolle en vraag de gemeente zo nodig om vooroverleg.

Lees de gids: Een woning splitsen begint bij het omgevingsplan, daarna volgen de vergunningen

Aanvragen in Zwolle

Bekendmakingen over woning splitsen, in de 24 maanden van november 2024 tot en met oktober 2026.

In de laatste 12 maanden waren het er 28: 33% meer dan in de 12 maanden daarvoor (21). In de hele 24 maanden publiceerde Zwolle 29 verleende vergunningen en 0 weigeringen voor het splitsen van een woning.

3% van alle aanvragen voor een omgevingsvergunning in Zwolle ging over het splitsen van een woning. In heel Nederland is dat 2,1%, gemeten over de gemeenten waar we het soort werk kunnen lezen.

Woning splitsen in andere gemeenten in Overijssel

Aanvragen in de 24 maanden van november 2024 tot en met oktober 2026.

• Deventer29 aanvragen
• Almelo26 aanvragen
• Kampen26 aanvragen
• Olst-Wijhe25 aanvragen
• Hardenberg24 aanvragen
• Staphorst15 aanvragen
• Haaksbergen12 aanvragen
• Steenwijkerland12 aanvragen
• Dalfsen11 aanvragen
• Dinkelland11 aanvragen
• Hellendoorn11 aanvragen

Gidsen over woning splitsen

• Een woning splitsen begint bij het omgevingsplan, daarna volgen de vergunningen
• Een splitsingsvergunning heb je alleen nodig als je gemeente het gebouw aanwijst
• Bouwkundig splitsen maakt twee woningen, juridisch splitsen twee eigendommen
• De huisvestingsverordening bepaalt wie een huurwoning krijgt en wat je met een huis mag

Meer over verbouwen in Zwolle

• Dakkapel264 aanvragen
• Optoppen193 aanvragen
• Uitbouw144 aanvragen
• Functie wijzigen40 aanvragen
• Kozijnen vervangen66 aanvragen
• Draagmuur doorbreken46 aanvragen
• Dakterras of balkon38 aanvragen
• Bijgebouw of overkapping182 aanvragen
• Kamerverhuur28 aanvragen
• Gevel wijzigen43 aanvragen
• Monument96 aanvragen

Alle vergunningen in Zwolle

Hoe we rekenen

De vergunningen komen uit de bekendmakingen van de gemeente Zwolle in het Gemeenteblad, via officielebekendmakingen.nl. We lezen elke bekendmaking in de rubriek omgevingsvergunning en bepalen of het een aanvraag of een besluit is en om welk soort werk het gaat. Bomenkap, terrassen, uitritten en reclame tellen niet mee. We tellen bekendmakingen en tonen geen adressen.

De woningcijfers komen van het CBS, Kerncijfers wijken en buurten.

Zo citeer je deze cijfers: PandAtlas, pandatlas.nl/zwolle/woning-splitsen, op basis van de bekendmakingen in het Gemeenteblad, in de 24 maanden van november 2024 tot en met oktober 2026. Lees hoe we rekenen.

Cijfers bijgewerkt op 10 november 2026, met de bekendmakingen tot en met oktober 2026.