Woning splitsen in Alphen aan den Rijn

Heb je een vergunning nodig in Alphen aan den Rijn?

Bij splitsen maak je van één woning twee of meer woningen. Daar gaan meestal twee soorten regels over. Het omgevingsplan zegt of het gebruik en de verbouwing mogen. De huisvestingsverordening kan een aparte vergunning vragen voor woningvorming of omzetting.

Voor het bouwkundige deel, zoals een nieuwe voordeur, een keuken of een scheidingsvloer, gelden de bouwregels van het Besluit bouwwerken leefomgeving, onder meer voor brandveiligheid en geluid. Juridisch splitsen in appartementsrechten gaat daarna via een notaris.

Of en waar splitsen in Alphen aan den Rijn mag, verschilt per gemeente en soms per buurt. Lees de huisvestingsverordening en het omgevingsplan van Alphen aan den Rijn en vraag de gemeente zo nodig om vooroverleg.

Lees de gids: Een woning splitsen begint bij het omgevingsplan, daarna volgen de vergunningen

Aanvragen in Alphen aan den Rijn

Bekendmakingen over woning splitsen, in de 24 maanden van november 2024 tot en met oktober 2026.

In de laatste 12 maanden waren het er 7: 46% minder dan in de 12 maanden daarvoor (13). In de hele 24 maanden publiceerde Alphen aan den Rijn 20 verleende vergunningen en 2 weigeringen voor het splitsen van een woning.

1% van alle aanvragen voor een omgevingsvergunning in Alphen aan den Rijn ging over het splitsen van een woning. In heel Nederland is dat 2,1%, gemeten over de gemeenten waar we het soort werk kunnen lezen.

Woning splitsen in andere gemeenten in Zuid-Holland

Aanvragen in de 24 maanden van november 2024 tot en met oktober 2026.

• Den Haag337 aanvragen
• Dordrecht156 aanvragen
• Leiden126 aanvragen
• Delft34 aanvragen
• Molenlanden25 aanvragen
• Krimpenerwaard21 aanvragen
• Westland20 aanvragen
• Gorinchem16 aanvragen
• Nissewaard10 aanvragen
• Voorne aan Zee10 aanvragen
• Wassenaar10 aanvragen

Gidsen over woning splitsen

• Een woning splitsen begint bij het omgevingsplan, daarna volgen de vergunningen
• Een splitsingsvergunning heb je alleen nodig als je gemeente het gebouw aanwijst
• Bouwkundig splitsen maakt twee woningen, juridisch splitsen twee eigendommen
• De huisvestingsverordening bepaalt wie een huurwoning krijgt en wat je met een huis mag

Meer over verbouwen in Alphen aan den Rijn

• Dakkapel236 aanvragen
• Optoppen128 aanvragen
• Uitbouw101 aanvragen
• Functie wijzigen37 aanvragen
• Kozijnen vervangen84 aanvragen
• Draagmuur doorbreken33 aanvragen
• Dakterras of balkon19 aanvragen
• Bijgebouw of overkapping188 aanvragen
• Kamerverhuur33 aanvragen
• Gevel wijzigen33 aanvragen
• Monument14 aanvragen

Alle vergunningen in Alphen aan den Rijn

Hoe we rekenen

De vergunningen komen uit de bekendmakingen van de gemeente Alphen aan den Rijn in het Gemeenteblad, via officielebekendmakingen.nl. We lezen elke bekendmaking in de rubriek omgevingsvergunning en bepalen of het een aanvraag of een besluit is en om welk soort werk het gaat. Bomenkap, terrassen, uitritten en reclame tellen niet mee. We tellen bekendmakingen en tonen geen adressen.

De woningcijfers komen van het CBS, Kerncijfers wijken en buurten.

Zo citeer je deze cijfers: PandAtlas, pandatlas.nl/alphen-aan-den-rijn/woning-splitsen, op basis van de bekendmakingen in het Gemeenteblad, in de 24 maanden van november 2024 tot en met oktober 2026. Lees hoe we rekenen.

Cijfers bijgewerkt op 10 november 2026, met de bekendmakingen tot en met oktober 2026.