Uitbouw bouwen in Haarlem

Heb je een vergunning nodig in Haarlem?

Een uitbouw aan de achterkant kan zonder omgevingsvergunning als hij in het achtererfgebied staat en binnen de maten blijft die het omgevingsplan noemt voor een bijbehorend bouwwerk. Sinds 2024 staan die maten in het omgevingsplan (de landelijke regels uit de bruidsschat, die de gemeente kan aanpassen). Ze gaan onder meer over de diepte, de hoogte en hoeveel van het erf bebouwd raakt.

Aan de voorkant, of aan een zijkant die naar de straat kijkt, heb je meestal wel een vergunning nodig. Ook als de uitbouw groter wordt dan die regels toestaan, vraag je een omgevingsvergunning aan.

Het omgevingsplan van Haarlem kan extra regels hebben, en bij een monument of in een beschermd stads- of dorpsgezicht gelden strengere regels. Controleer het voor je eigen adres op het Omgevingsloket.

Lees de gids: Uitbouw zonder vergunning? Aan de achterkant mag het vaak, als hij binnen de maten blijft

Aanvragen in Haarlem

Bekendmakingen over uitbouw, in de 24 maanden van november 2024 tot en met oktober 2026.

In de laatste 12 maanden waren het er 113: 7% minder dan in de 12 maanden daarvoor (121). In de hele 24 maanden publiceerde Haarlem 161 verleende vergunningen en 13 weigeringen voor een uitbouw of aanbouw.

8,3% van alle aanvragen voor een omgevingsvergunning in Haarlem ging over een uitbouw of aanbouw. In heel Nederland is dat 6,7%, gemeten over de gemeenten waar we het soort werk kunnen lezen.

Uitbouw in andere gemeenten in Noord-Holland

Aanvragen in de 24 maanden van november 2024 tot en met oktober 2026.

• Amsterdam1.007 aanvragen
• Amstelveen214 aanvragen
• Haarlemmermeer212 aanvragen
• Alkmaar111 aanvragen
• Hilversum89 aanvragen
• Edam-Volendam82 aanvragen
• Medemblik71 aanvragen
• Heemskerk64 aanvragen
• Velsen62 aanvragen
• Laren53 aanvragen
• Aalsmeer47 aanvragen
• Den Helder46 aanvragen

Gidsen over uitbouw

• Uitbouw zonder vergunning? Aan de achterkant mag het vaak, als hij binnen de maten blijft
• Vergunning voor een uitbouw aanvragen? De gemeente heeft meestal 8 weken om te beslissen
• Het achtererfgebied begint 1 meter achter de voorkant van je huis. Zo bepaal je het
• Bijbehorend bouwwerk: in het achtererfgebied en tot 5 meter hoog vaak zonder vergunning

Meer over verbouwen in Haarlem

• Dakkapel424 aanvragen
• Optoppen467 aanvragen
• Woning splitsen48 aanvragen
• Functie wijzigen119 aanvragen
• Kozijnen vervangen201 aanvragen
• Draagmuur doorbreken187 aanvragen
• Dakterras of balkon129 aanvragen
• Bijgebouw of overkapping106 aanvragen
• Gevel wijzigen84 aanvragen
• Kelder18 aanvragen
• Monument80 aanvragen

Alle vergunningen in Haarlem

Hoe we rekenen

De vergunningen komen uit de bekendmakingen van de gemeente Haarlem in het Gemeenteblad, via officielebekendmakingen.nl. We lezen elke bekendmaking in de rubriek omgevingsvergunning en bepalen of het een aanvraag of een besluit is en om welk soort werk het gaat. Bomenkap, terrassen, uitritten en reclame tellen niet mee. We tellen bekendmakingen en tonen geen adressen.

De woningcijfers komen van het CBS, Kerncijfers wijken en buurten.

Zo citeer je deze cijfers: PandAtlas, pandatlas.nl/haarlem/uitbouw, op basis van de bekendmakingen in het Gemeenteblad, in de 24 maanden van november 2024 tot en met oktober 2026. Lees hoe we rekenen.

Cijfers bijgewerkt op 10 november 2026, met de bekendmakingen tot en met oktober 2026.