Woning splitsen in Maastricht

Heb je een vergunning nodig in Maastricht?

Bij splitsen maak je van één woning twee of meer woningen. Daar gaan meestal twee soorten regels over. Het omgevingsplan zegt of het gebruik en de verbouwing mogen. De huisvestingsverordening kan een aparte vergunning vragen voor woningvorming of omzetting.

Voor het bouwkundige deel, zoals een nieuwe voordeur, een keuken of een scheidingsvloer, gelden de bouwregels van het Besluit bouwwerken leefomgeving, onder meer voor brandveiligheid en geluid. Juridisch splitsen in appartementsrechten gaat daarna via een notaris.

Of en waar splitsen in Maastricht mag, verschilt per gemeente en soms per buurt. Lees de huisvestingsverordening en het omgevingsplan van Maastricht en vraag de gemeente zo nodig om vooroverleg.

Lees de gids: Een woning splitsen begint bij het omgevingsplan, daarna volgen de vergunningen

Aanvragen in Maastricht

Bekendmakingen over woning splitsen, in de 24 maanden van november 2024 tot en met oktober 2026.

In de laatste 12 maanden waren het er 11: 42% minder dan in de 12 maanden daarvoor (19). Maastricht zet de afloop van een besluit lang niet altijd in de titel van de bekendmaking. Hoeveel aanvragen voor het splitsen van een woning zijn verleend, kunnen we daarom niet betrouwbaar tellen.

2,3% van alle aanvragen voor een omgevingsvergunning in Maastricht ging over het splitsen van een woning. In heel Nederland is dat 2,1%, gemeten over de gemeenten waar we het soort werk kunnen lezen.

Woning splitsen in andere gemeenten in Limburg

Aanvragen in de 24 maanden van november 2024 tot en met oktober 2026.

• Roermond21 aanvragen
• Weert20 aanvragen
• Leudal17 aanvragen

Gidsen over woning splitsen

• Een woning splitsen begint bij het omgevingsplan, daarna volgen de vergunningen
• Een splitsingsvergunning heb je alleen nodig als je gemeente het gebouw aanwijst
• Bouwkundig splitsen maakt twee woningen, juridisch splitsen twee eigendommen
• De huisvestingsverordening bepaalt wie een huurwoning krijgt en wat je met een huis mag

Meer over verbouwen in Maastricht

• Dakkapel91 aanvragen
• Uitbouw73 aanvragen
• Functie wijzigen45 aanvragen
• Kozijnen vervangen86 aanvragen
• Draagmuur doorbreken26 aanvragen
• Dakterras of balkon21 aanvragen
• Bijgebouw of overkapping60 aanvragen
• Kamerverhuur12 aanvragen
• Gevel wijzigen23 aanvragen
• Monument35 aanvragen

Alle vergunningen in Maastricht

Hoe we rekenen

De vergunningen komen uit de bekendmakingen van de gemeente Maastricht in het Gemeenteblad, via officielebekendmakingen.nl. We lezen elke bekendmaking in de rubriek omgevingsvergunning en bepalen of het een aanvraag of een besluit is en om welk soort werk het gaat. Bomenkap, terrassen, uitritten en reclame tellen niet mee. We tellen bekendmakingen en tonen geen adressen.

De woningcijfers komen van het CBS, Kerncijfers wijken en buurten.

Zo citeer je deze cijfers: PandAtlas, pandatlas.nl/maastricht/woning-splitsen, op basis van de bekendmakingen in het Gemeenteblad, in de 24 maanden van november 2024 tot en met oktober 2026. Lees hoe we rekenen.

Cijfers bijgewerkt op 10 november 2026, met de bekendmakingen tot en met oktober 2026.