Woning splitsen in Utrecht

Heb je een vergunning nodig in Utrecht?

Bij splitsen maak je van één woning twee of meer woningen. Daar gaan meestal twee soorten regels over. Het omgevingsplan zegt of het gebruik en de verbouwing mogen. De huisvestingsverordening kan een aparte vergunning vragen voor woningvorming of omzetting.

Voor het bouwkundige deel, zoals een nieuwe voordeur, een keuken of een scheidingsvloer, gelden de bouwregels van het Besluit bouwwerken leefomgeving, onder meer voor brandveiligheid en geluid. Juridisch splitsen in appartementsrechten gaat daarna via een notaris.

Of en waar splitsen in Utrecht mag, verschilt per gemeente en soms per buurt. Lees de huisvestingsverordening en het omgevingsplan van Utrecht en vraag de gemeente zo nodig om vooroverleg.

Lees de gids: Een woning splitsen begint bij het omgevingsplan, daarna volgen de vergunningen

Aanvragen in Utrecht

Bekendmakingen over woning splitsen, in de 24 maanden van november 2024 tot en met oktober 2026.

In de laatste 12 maanden waren het er 78: 11% meer dan in de 12 maanden daarvoor (70). In de hele 24 maanden publiceerde Utrecht 65 verleende vergunningen en 1 weigering voor het splitsen van een woning.

2,1% van alle aanvragen voor een omgevingsvergunning in Utrecht ging over het splitsen van een woning. In heel Nederland is dat 2,1%, gemeten over de gemeenten waar we het soort werk kunnen lezen.

Woning splitsen in andere gemeenten in Utrecht

Aanvragen in de 24 maanden van november 2024 tot en met oktober 2026.

• Amersfoort49 aanvragen
• Utrechtse Heuvelrug23 aanvragen
• Zeist23 aanvragen
• Bunschoten17 aanvragen
• Soest12 aanvragen
• Baarn10 aanvragen
• Nieuwegein10 aanvragen

Gidsen over woning splitsen

• Een woning splitsen begint bij het omgevingsplan, daarna volgen de vergunningen
• Een splitsingsvergunning heb je alleen nodig als je gemeente het gebouw aanwijst
• Bouwkundig splitsen maakt twee woningen, juridisch splitsen twee eigendommen
• De huisvestingsverordening bepaalt wie een huurwoning krijgt en wat je met een huis mag

Meer over verbouwen in Utrecht

• Dakkapel916 aanvragen
• Optoppen607 aanvragen
• Uitbouw455 aanvragen
• Functie wijzigen175 aanvragen
• Kozijnen vervangen243 aanvragen
• Draagmuur doorbreken392 aanvragen
• Dakterras of balkon423 aanvragen
• Bijgebouw of overkapping210 aanvragen
• Kamerverhuur29 aanvragen
• Gevel wijzigen126 aanvragen
• Kelder82 aanvragen
• Monument78 aanvragen

Alle vergunningen in Utrecht

Hoe we rekenen

De vergunningen komen uit de bekendmakingen van de gemeente Utrecht in het Gemeenteblad, via officielebekendmakingen.nl. We lezen elke bekendmaking in de rubriek omgevingsvergunning en bepalen of het een aanvraag of een besluit is en om welk soort werk het gaat. Bomenkap, terrassen, uitritten en reclame tellen niet mee. We tellen bekendmakingen en tonen geen adressen.

De woningcijfers komen van het CBS, Kerncijfers wijken en buurten.

Zo citeer je deze cijfers: PandAtlas, pandatlas.nl/utrecht/woning-splitsen, op basis van de bekendmakingen in het Gemeenteblad, in de 24 maanden van november 2024 tot en met oktober 2026. Lees hoe we rekenen.

Cijfers bijgewerkt op 10 november 2026, met de bekendmakingen tot en met oktober 2026.