Tuinhuis, berging of overkapping in Dordrecht

Heb je een vergunning nodig in Dordrecht?

Een tuinhuis, berging of overkapping in de achtertuin kan vaak zonder omgevingsvergunning, als het in het achtererfgebied staat en binnen de maten blijft die het omgevingsplan noemt voor een bijbehorend bouwwerk. Sinds 2024 staan die maten in het omgevingsplan (de landelijke regels uit de bruidsschat, die de gemeente kan aanpassen).

In de voortuin, of naast het huis aan de kant van de straat, heb je meestal wel een vergunning nodig. Ook als het bijgebouw groter of hoger wordt dan die regels toestaan, vraag je er een aan.

Het omgevingsplan van Dordrecht kan extra regels hebben, bijvoorbeeld over hoeveel van het erf bebouwd mag worden. Bij een monument of in een beschermd stads- of dorpsgezicht gelden strengere regels.

Lees de gids: Tuinhuis of schuur achter in de tuin mag vaak zonder vergunning, meestal tot 3 meter hoog

Aanvragen in Dordrecht

Bekendmakingen over bijgebouw of overkapping, in de 24 maanden van november 2024 tot en met oktober 2026.

In de laatste 12 maanden waren het er 33: 6% meer dan in de 12 maanden daarvoor (31). In de hele 24 maanden publiceerde Dordrecht 37 verleende vergunningen en 5 weigeringen voor een bijgebouw, berging of overkapping.

4,1% van alle aanvragen voor een omgevingsvergunning in Dordrecht ging over een bijgebouw, berging of overkapping. In heel Nederland is dat 10,2%, gemeten over de gemeenten waar we het soort werk kunnen lezen.

Bijgebouw of overkapping in andere gemeenten in Zuid-Holland

Aanvragen in de 24 maanden van november 2024 tot en met oktober 2026.

• Den Haag564 aanvragen
• Alphen aan den Rijn188 aanvragen
• Molenlanden171 aanvragen
• Wassenaar109 aanvragen
• Westland103 aanvragen
• Voorne aan Zee97 aanvragen
• Lansingerland95 aanvragen
• Leiden93 aanvragen
• Nissewaard89 aanvragen
• Krimpenerwaard83 aanvragen
• Zoetermeer79 aanvragen
• Kaag en Braassem69 aanvragen

Gidsen over bijgebouw of overkapping

• Tuinhuis of schuur achter in de tuin mag vaak zonder vergunning, meestal tot 3 meter hoog
• Bijbehorend bouwwerk: in het achtererfgebied en tot 5 meter hoog vaak zonder vergunning
• Het achtererfgebied begint 1 meter achter de voorkant van je huis. Zo bepaal je het
• Vergunningvrij bouwen: eerst de landelijke lijst, dan het omgevingsplan van je gemeente

Meer over verbouwen in Dordrecht

• Dakkapel236 aanvragen
• Optoppen135 aanvragen
• Uitbouw58 aanvragen
• Woning splitsen156 aanvragen
• Functie wijzigen28 aanvragen
• Kozijnen vervangen56 aanvragen
• Draagmuur doorbreken38 aanvragen
• Dakterras of balkon32 aanvragen
• Kamerverhuur22 aanvragen
• Gevel wijzigen34 aanvragen
• Monument60 aanvragen

Alle vergunningen in Dordrecht

Hoe we rekenen

De vergunningen komen uit de bekendmakingen van de gemeente Dordrecht in het Gemeenteblad, via officielebekendmakingen.nl. We lezen elke bekendmaking in de rubriek omgevingsvergunning en bepalen of het een aanvraag of een besluit is en om welk soort werk het gaat. Bomenkap, terrassen, uitritten en reclame tellen niet mee. We tellen bekendmakingen en tonen geen adressen.

De woningcijfers komen van het CBS, Kerncijfers wijken en buurten.

Zo citeer je deze cijfers: PandAtlas, pandatlas.nl/dordrecht/bijgebouw, op basis van de bekendmakingen in het Gemeenteblad, in de 24 maanden van november 2024 tot en met oktober 2026. Lees hoe we rekenen.

Cijfers bijgewerkt op 10 november 2026, met de bekendmakingen tot en met oktober 2026.