Woning optoppen in Dordrecht

Heb je een vergunning nodig in Dordrecht?

Voor een dakopbouw of een extra verdieping heb je bijna altijd een omgevingsvergunning nodig. De gemeente toetst het plan aan het omgevingsplan, bijvoorbeeld aan de maximale bouwhoogte en de goothoogte, en aan de redelijke eisen van welstand.

Daarnaast moet het gebouw het extra gewicht kunnen dragen. Daarvoor is vrijwel altijd een berekening van een constructeur nodig. In een rij of in een appartementengebouw speelt ook de toestemming van buren of de VvE een rol.

In Dordrecht kan het omgevingsplan per straat of buurt verschillen. Kijk voor je eigen adres op het Omgevingsloket, of vraag de gemeente om vooroverleg.

Lees de gids: Je woning optoppen kan, maar bijna nooit zonder vergunning

Aanvragen in Dordrecht

Bekendmakingen over optoppen, in de 24 maanden van november 2024 tot en met oktober 2026.

In de laatste 12 maanden waren het er 66: ongeveer even veel als in de 12 maanden daarvoor (69). In de hele 24 maanden publiceerde Dordrecht 117 verleende vergunningen en 8 weigeringen voor een dakopbouw of extra verdieping.

8,6% van alle aanvragen voor een omgevingsvergunning in Dordrecht ging over een dakopbouw of extra verdieping. In heel Nederland is dat 5,2%, gemeten over de gemeenten waar we het soort werk kunnen lezen.

Optoppen in andere gemeenten in Zuid-Holland

Aanvragen in de 24 maanden van november 2024 tot en met oktober 2026.

• Den Haag818 aanvragen
• Delft143 aanvragen
• Alphen aan den Rijn128 aanvragen
• Zoetermeer127 aanvragen
• Westland123 aanvragen
• Leiden86 aanvragen
• Lansingerland77 aanvragen
• Ridderkerk42 aanvragen
• Molenlanden41 aanvragen
• Alblasserdam39 aanvragen
• Zwijndrecht39 aanvragen
• Pijnacker-Nootdorp38 aanvragen

Gidsen over optoppen

• Je woning optoppen kan, maar bijna nooit zonder vergunning
• Wie een vergunning voor een dakopbouw aanvraagt, levert tekeningen en een berekening in
• Een nokverhoging is geen dakkapel: je hebt bijna altijd een vergunning nodig
• Een constructieberekening is nodig zodra je verbouwing technisch vergunningplichtig is

Meer over verbouwen in Dordrecht

• Dakkapel236 aanvragen
• Uitbouw58 aanvragen
• Woning splitsen156 aanvragen
• Functie wijzigen28 aanvragen
• Kozijnen vervangen56 aanvragen
• Draagmuur doorbreken38 aanvragen
• Dakterras of balkon32 aanvragen
• Bijgebouw of overkapping64 aanvragen
• Kamerverhuur22 aanvragen
• Gevel wijzigen34 aanvragen
• Monument60 aanvragen

Alle vergunningen in Dordrecht

Hoe we rekenen

De vergunningen komen uit de bekendmakingen van de gemeente Dordrecht in het Gemeenteblad, via officielebekendmakingen.nl. We lezen elke bekendmaking in de rubriek omgevingsvergunning en bepalen of het een aanvraag of een besluit is en om welk soort werk het gaat. Bomenkap, terrassen, uitritten en reclame tellen niet mee. We tellen bekendmakingen en tonen geen adressen.

De woningcijfers komen van het CBS, Kerncijfers wijken en buurten.

Zo citeer je deze cijfers: PandAtlas, pandatlas.nl/dordrecht/optoppen, op basis van de bekendmakingen in het Gemeenteblad, in de 24 maanden van november 2024 tot en met oktober 2026. Lees hoe we rekenen.

Cijfers bijgewerkt op 10 november 2026, met de bekendmakingen tot en met oktober 2026.